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매물 번호 : 14148

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 달동 청솔초등학교 인근,
주거 밀집 지역 한가운데 위치한 1층 뷰티샵 상가 임대 매물입니다.


인테리어가 이미 갖춰져 있어
추가 공사 부담 없이 즉시 운영이 가능한 컨디션입니다.

1층 상가 특유의 접근성과 노출,
그리고 단골 형성이 쉬운 생활 동선을 함께 갖춘 자리라
소규모 뷰티 창업을 계획 중이신 분들께 특히 현실적인 선택지입니다.

📌 울산 달동 상가임대 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 (청솔초·동서아파트 인근)
📐 층수 / 면적 : 1층 / 약15평
💰 임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원
💡 부가세 : 없음
💡 관리비 : 실비 납부
🗝 권리금 : 협의 (현장 확인 후 안내)
📆 입주 : 즉시 입주 또는 협의 가능
🚗 주차 : 대장상 없음 / 상가 앞 주차 가능
🚿 시설 : 룸2,탕비실,내부 화장실 + 샤워실 완비

✨ 울산 달동 1층 뷰티샵, 이 매물의 강점

✔ 1층 상가
→ 접근성·가시성 우수, 고객 유입 편리

✔ 기존 뷰티샵 인테리어 완비
→ 추가 공사 비용 최소화
→ 바로 영업 가능한 상태

✔ 룸 분리 구조 (2개 룸)
→ 프라이빗한 시술 환경 제공
→ 왁싱·피부·반영구 업종과 궁합 좋음

✔ 룸 분리 구조 (2개 룸)
→ 프라이빗한 시술 환경 제공
→ 왁싱·피부·반영구 업종과 궁합 좋음

✔ 동서아파트 바로 앞 위치
→ 상시 노출 + 안정적인 배후세대 확보

✔ 저렴한 월세(70만 원)
→ 고정비 부담 낮아 소규모 창업에 유리

📍 울산 달동 상권 분석 요약

• 청솔초 인근 주거 밀집 지역
• 동서아파트 바로 앞 생활 동선
• 외부 유동 + 단골 재방문 수요 모두 기대
• 뷰티·관리 업종과 궁합 좋은 상권 흐름

👉 유행성 상권이 아닌
👉 생활 기반 단골형 상권입니다.

💡 추천 업종

✔ 피부관리샵 / 에스테틱

✔ 왁싱샵

✔ 반영구 / 속눈썹 / 브로우

✔ 1인 뷰티샵 / 예약제 관리샵

※ 고객 체류 시간이 길고
※ 프라이버시가 중요한 업종일수록
이 구조의 장점이 잘 살아납니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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