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| 금액정보 |
보증금
2,000
월세 120
만원
관리비
실비 부과
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 삼산동
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| 테마 |
권리금이 아깝지 않은 위치좋은 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 3층
주차 대장상 주차장 없음
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| 상세정보 |
공급면적 82.61㎡
실면적
82.61㎡
욕실 2 실
입주일 즉시
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| 옵션정보 |
 스텐드형에어컨 상/하수도 외부화장실 테라스 |
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| 현재업종 | 공실 | ||
| 거래형태 | 상가임대 | ||
| 방향 | 북향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 1996.10.28 | ||
| 용도 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 안녕하세요. 이번 매물은 울산 남구 삼산동 보람병원 인근 공원 앞에 위치한 1층 상가임대 매물입니다. 앞전에 카페바로 운영되었던 공간으로, 기본 인테리어와 일부 설비가 남아 있어 업종에 따라 초기 공사 범위를 줄여볼 수 있는 자리입니다. 실내는 약 25평 규모이며, 뒷마당까지 포함하면 약 30평 정도 활용 가능한 공간입니다. 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 조건으로, 실내 25평에 외부공간까지 함께 활용 가능한 1층 상가 기준 월세 부담이 낮은 매장입니다. 공원 앞의 차분한 분위기와 넓게 트인 내부, 뒷마당 공간까지 갖추고 있어 단순히 지나가는 유동에 의존하는 매장보다 대표님의 메뉴와 콘셉트를 보고 찾아오는 업종에 잘 맞습니다. \ud83d\udccc 매물 핵심 정보\ud83d\udccd 위치 : 울산 남구 삼산동 / 보람병원 인근 공원 앞 이 매물의 핵심은 삼산동 접근성, 공원 앞 입지, 뒷마당, 평수 대비 낮은 월세 조건입니다. 사진 기준 내부는 넓게 트여 있으며, 바 형태의 카운터와 주방 공간 일부가 남아 있습니다. 전면 유리창을 통해 내부 분위기가 드러나고, 공원 앞에 위치해 있어 매장만의 색깔을 보여주기 좋습니다. 기본 구조를 살리면서 대표님 업종에 맞게 분위기를 다시 입히기 좋은 상태입니다. \ud83c\udf7d 음식점·카페 창업자가 보기 좋은 포인트삼산동에서 1층 매장을 찾다 보면 월세와 초기 비용 부담이 가장 먼저 걸리는 경우가 많습니다. 이 매물은 월세 120만 원 조건으로, 실내 약 25평에 뒷마당까지 함께 활용할 수 있어 고정비 부담을 낮춰볼 수 있는 점이 장점입니다. 앞전에 카페바로 사용되었던 공간이라 업종에 따라 바 카운터, 주방 라인, 기본 조명, 내부 구조를 일부 활용할 수 있습니다. 뒷마당 공간은 직원 동선, 보조 공간, 업종에 따른 추가 활용 가능성을 현장에서 함께 확인해보시면 좋습니다. 유동 의존도가 큰 테이크아웃 매장보다는 대표님의 메뉴와 분위기를 보고 찾아오는 브런치카페, 감성카페, 와인바, 예약제 식당, 특색 있는 음식점에 더 적합합니다. \ud83d\udcde 울산 삼산동 상가임대 문의 안내삼산동에서 1층 매장을 찾으시면서 월세 부담은 낮추고, 대표님만의 콘셉트를 입힐 수 있는 공간을 원하신다면 현장 확인을 권해드립니다. 권리금은 현장 확인 후 협의 가능하니 전화·문자 편하게 문의 주세요. \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. \ud83d\udccc 상가 매물 접수 가능합니다매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. \ud83d\udcf2 010-5900-3665 \ud83d\udd3d 더 많은 매물보기 |
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| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊
이번 매물은 울산 남구 삼산동 보람병원 인근 공원 앞에 위치한 1층 상가임대 매물입니다.
앞전에 카페바로 운영되었던 공간으로, 기본 인테리어와 일부 설비가 남아 있어 업종에 따라 초기 공사 범위를 줄여볼 수 있는 자리입니다.
실내는 약 25평 규모이며, 뒷마당까지 포함하면 약 30평 정도 활용 가능한 공간입니다.
보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 조건으로, 실내 25평에 외부공간까지 함께 활용 가능한 1층 상가 기준 월세 부담이 낮은 매장입니다.
공원 앞의 차분한 분위기와 넓게 트인 내부, 뒷마당 공간까지 갖추고 있어 단순히 지나가는 유동에 의존하는 매장보다 대표님의 메뉴와 콘셉트를 보고 찾아오는 업종에 잘 맞습니다.
📍 위치 : 울산 남구 삼산동 / 보람병원 인근 공원 앞
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 실내 약 25평 / 뒷마당 포함 약 30평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원
➕ 부가세 : 없음
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 소액 권리금 있음 / 현장 확인 후 협의 가능 / 전화·문자 문의
🏡 외부공간 : 뒷마당 있음
🍷 이전 업종 : 카페바 운영
🔨 내부 상태 : 기본 인테리어
📅 입주 : 즉시 입주 가능
이 매물의 핵심은 삼산동 접근성, 공원 앞 입지, 뒷마당, 평수 대비 낮은 월세 조건입니다.
사진 기준 내부는 넓게 트여 있으며, 바 형태의 카운터와 주방 공간 일부가 남아 있습니다.
전면 유리창을 통해 내부 분위기가 드러나고, 공원 앞에 위치해 있어 매장만의 색깔을 보여주기 좋습니다.
기본 구조를 살리면서 대표님 업종에 맞게 분위기를 다시 입히기 좋은 상태입니다.
삼산동에서 1층 매장을 찾다 보면 월세와 초기 비용 부담이 가장 먼저 걸리는 경우가 많습니다.
이 매물은 월세 120만 원 조건으로, 실내 약 25평에 뒷마당까지 함께 활용할 수 있어 고정비 부담을 낮춰볼 수 있는 점이 장점입니다.
앞전에 카페바로 사용되었던 공간이라 업종에 따라 바 카운터, 주방 라인, 기본 조명, 내부 구조를 일부 활용할 수 있습니다.
뒷마당 공간은 직원 동선, 보조 공간, 업종에 따른 추가 활용 가능성을 현장에서 함께 확인해보시면 좋습니다.
유동 의존도가 큰 테이크아웃 매장보다는 대표님의 메뉴와 분위기를 보고 찾아오는 브런치카페, 감성카페, 와인바, 예약제 식당, 특색 있는 음식점에 더 적합합니다.
삼산동에서 1층 매장을 찾으시면서 월세 부담은 낮추고, 대표님만의 콘셉트를 입힐 수 있는 공간을 원하신다면 현장 확인을 권해드립니다.
권리금은 현장 확인 후 협의 가능하니 전화·문자 편하게 문의 주세요.
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해
불필요한 시간 낭비 없이 판단하실 수 있도록 안내드립니다.
실매물 100% / 허위매물 없음
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대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.
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