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| 금액정보 |
보증금
1,500
월세 120
만원
관리비
실비 부과
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 삼산동
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| 테마 |
권리금이 아깝지 않은 위치좋은 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 3층
주차 대장상 주차장 없음
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| 상세정보 |
공급면적 99.21㎡
실면적
99.17㎡
욕실 2 실
입주일 즉시
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| 옵션정보 |
 스텐드형에어컨 상/하수도 외부화장실 테라스 |
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| 현재업종 | 커피숍 | ||
| 거래형태 | 상가임대, 양도양수 | ||
| 방향 | 북향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 1996.10.28 | ||
| 용도 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | ||
| 설명 |
울산 남구 삼산동 상가임대, 보람병원 인근 1층 카페바 실매물입니다. 보증금 1,500만 원 / 월세 120만 원 / 권리금 있음(협의 가능) 커피머신·와인셀러·테라스 완비, 바로 영엽 가능한 공간이에요. 낮엔 브런치, 밤엔 와인 _ 감성과 수익이 공존하는 복합형 상가입니다. \ud83c\udf3f 공간을 해석하고, 사람을 잇습니다 상가를 볼 때마다 스스로에게 묻습니다. "이 자리에 어떤 브랜드가 가장 빛날 수 있을까?" 그 질문 하나가 제 시선을 다르게 만듭니다. 단순히 임대 매장을 보는 게 아니라, 이 자리가 앞으로 어떤 브랜드의 무대가 될지 금세 그려집니다. 오늘 소개할 곳은 낮엔 커피 향이 머물고 밤엔 네온빛이 감도는 울산 삼산동 보람병원 인근 1층 카페바 실매물이에요. 그동안 이 자리를 운영해온 사장님이 하나하나 직접 손봐온 흔적이 그대로 남아 있습니다. 조명 하나, 가구 하나에도 운영자의 애정이 느껴지는 매장. 감성과 설비가 함께 완성된 곳, 이제 대표님의 이야기를 더할 차례입니다.\ud83c\udf3f \ud83c\udfaf 핵심 정보 항목 내용 \ud83d\udccd 위치 울산 남구 삼산동 (보람병원 인근) \ud83d\udcd0 규모 1층 약 30평 + 전·후면 테라스 \ud83d\udcb0 조건 보증금 1,500만 원 / 월세 120만 원 / 관리비 없음 (실비 납부) \ud83d\udddd\ufe0f 권리금 있음 ( 전화 문의 시 안내 / 협의 가능) \ud83d\udca1 특징 커피머신, 와인셀러, 냉장고 4대, 인덕션, 제빙기, 냉난방기, 환풍기, 포스기, 키오스크 완비 \ud83d\udd70\ufe0f 입주 협의 후 즉시 영업 가능 이미 인테리어와 설비가 완성돼 있어, 대표님의 콘셉트만 더해지면, 바로 영업이 가능합니다. \ud83d\uddef\ufe0f 매물·업종 맞춤 제안 \ud83d\udc49 대표님 업종에 꼭 맞는 상가를 제안드립니다. \ud83d\udcde 상담 문의: 010-5900-3665 (혁신공인중개사사무소 조혜연실장) \ud83c\udf06 감성과 효율이 공존하는 구조 문을 열면 가장 먼저 느껴지는 건 공간의 깊이예요. 붉은 바, 클래식한 조명, 엔틱한 소파와 감각적인 포스터_ 어느 구석 하나 허투루 꾸며진 곳이 없습니다. \u2615 낮엔 브런치와 커피 \ud83c\udf77 밤엔 와인과 음악 시간대에 따라 분위기가 자연스럽게 전환되는 구조. 이게 이 매장의 진짜 경쟁력이에요. 앞쪽엔 공원 뷰 테라스, 뒤쪽엔 야자수 테라스가 있어 하루의 리듬이 자연스럽게 이어집니다. 운영자의 손길이 느껴지는, 오래 머무르고 싶은 자리예요.\ud83c\udf3f \ud83d\udcca 울산삼산동, '복합형 상권'의 중심 (데이터 분석 출처: 마이프차) 상권을 볼 때 가장 먼저 확인해야 하는 건 숫자가 아니라 '리듬'이에요. 사람이 언제 오고, 얼마나 머무는가. 이게 상권의 진짜 힘이거든요. 단순히 유동이 많은 거리라기보다, 생활·직장·여가가 자연스럽게 맞물린 복합형 상권이에요. \ud83d\udccd 생활 인구 3만 4.967명 / 직장 인구 2만 8.503명 \ud83c\udfe0 배후세대 17,195세대 중 57.8%가 아파트 거주 낮엔 직장인, 점심 이후엔 브런치 고객, 저녁엔 와인·식사 고객으로 이어지는 안정적인 유동 흐름. 메인 라인의 활기와 골목의 감성이 공존하는 자리, 찾아오는 이유가 있는 공간이 강한 상권입니다.\ud83c\udf40 \ud83d\udca1 요즘 상권은 '찾아오게 만드는 힘'이 답입니다. 상권의 입지는 여전히 중요하지만, 요즘은 단순히 보이는 자리보다 '찾아오게 만드는 공간'이 오래갑니다. 이 거리에서도 그 흐름이 분명히 보여요. 바로 옆 양식 레스토랑 역시 화려한 입지가 아닌 곳이지만, 콘셉트와 서비스의 일관성으로 단골층을 확보하며 지속 가능한 매출 구조를 만들어냈습니다. 결국, 유동의 양보다 브랜드의 방향성이 중요한 시대입니다. 이 공간은 그 방향에 맞게 설비와 구조가 완벽히 갖춰진 공간이에요. \ud83d\udca1 어떤 업종이 잘 어울릴까요? 이곳은 메뉴와 공간의 결이 맞을때 빛납니다. \u2615 브런치형: 브런치 카페, 디저트바 \ud83c\udf77 라운지형: 와인바, 위스키바 \ud83c\udf71 직장인형: 샌드위치·토스트·덮밥 등 간단식 \u2b50 감성형: 플라워클래스, 원데이공방 \ud83d\udc15 라이프형: 반려동물 동반카페 "한 끼, 한 잔, 그리고 잠시의 쉼_ 이 세 가지가 공존할 때, 공간은 가장 빛납니다." \u2728 이 공간의 진짜 가치는 공간은 단순한 임대물이 아닙니다. 누군가의 브랜드가 자라고, 그 브랜드가 사람을 만나며 확장되는 무대죠. 감성과 시설이 함께 완성된 이 곳, 이제 대표님의 아이디어와 브랜드 색을 더할 차례입니다.\ud83c\udf40 \ud83d\udcde 상담 및 문의 010-5900-3665 이 공간이 마음에 드셨다면, 현장 바로 안내해드릴게요. 대표님 업종에 꼭 맞는 방향으로 함께 제안드리겠습니다. 조건 협의나 권리금, 업종 적합성 상담도 편하게 문의주세요. 정직한 정보와 현장 검증. 하나의 거래가 아닌, 한 사람의 믿음을 남깁니다. \ud83c\udf3f 입지는 곧 경쟁력입니다. 그 길을 안내해드립니다. 블로그 바로가기https://blog.naver.com/jhr0242 |
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| 키워드 | 울산상가임대,울산삼산동상가임대,울산카페임대,울산와인바임대,울산커피바임대.울산카페바임대,울산남구상가임대,브런치카페임대,혁신공인중개사사무소,상가GPS혜연 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
울산 남구 삼산동 상가임대, 보람병원 인근 1층 카페바 실매물입니다.
보증금 1,500만 원 / 월세 120만 원 / 권리금 있음(협의 가능)
커피머신·와인셀러·테라스 완비, 바로 영엽 가능한 공간이에요.
낮엔 브런치, 밤엔 와인 _ 감성과 수익이 공존하는 복합형 상가입니다.
🌿 공간을 해석하고, 사람을 잇습니다
상가를 볼 때마다 스스로에게 묻습니다.
"이 자리에 어떤 브랜드가 가장 빛날 수 있을까?"
그 질문 하나가 제 시선을 다르게 만듭니다.
단순히 임대 매장을 보는 게 아니라,
이 자리가 앞으로 어떤 브랜드의 무대가 될지 금세 그려집니다.
오늘 소개할 곳은
낮엔 커피 향이 머물고 밤엔 네온빛이 감도는
울산 삼산동 보람병원 인근 1층 카페바 실매물이에요.
그동안 이 자리를 운영해온 사장님이
하나하나 직접 손봐온 흔적이 그대로 남아 있습니다.
조명 하나, 가구 하나에도 운영자의 애정이 느껴지는 매장.
감성과 설비가 함께 완성된 곳,
이제 대표님의 이야기를 더할 차례입니다.🌿
🎯 핵심 정보
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항목 |
내용 |
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📍 위치 |
울산 남구 삼산동 (보람병원 인근) |
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📐 규모 |
1층 약 30평 + 전·후면 테라스 |
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💰 조건 |
보증금 1,500만 원 / 월세 120만 원 / 관리비 없음 (실비 납부) |
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🗝️ 권리금 |
있음 ( 전화 문의 시 안내 / 협의 가능) |
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💡 특징 |
커피머신, 와인셀러, 냉장고 4대, 인덕션, 제빙기, 냉난방기, 환풍기, 포스기, 키오스크 완비 |
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🕰️ 입주 |
협의 후 즉시 영업 가능 |
🌆 감성과 효율이 공존하는 구조
문을 열면 가장 먼저 느껴지는 건 공간의 깊이예요.
붉은 바, 클래식한 조명, 엔틱한 소파와 감각적인 포스터_
어느 구석 하나 허투루 꾸며진 곳이 없습니다.
☕ 낮엔 브런치와 커피
🍷 밤엔 와인과 음악
시간대에 따라 분위기가 자연스럽게 전환되는 구조.
이게 이 매장의 진짜 경쟁력이에요.
앞쪽엔 공원 뷰 테라스,
뒤쪽엔 야자수 테라스가 있어
하루의 리듬이 자연스럽게 이어집니다.
운영자의 손길이 느껴지는, 오래 머무르고 싶은 자리예요.🌿
📊 울산삼산동, '복합형 상권'의 중심
(데이터 분석 출처: 마이프차)
상권을 볼 때 가장 먼저 확인해야 하는 건 숫자가 아니라 '리듬'이에요.
사람이 언제 오고, 얼마나 머무는가. 이게 상권의 진짜 힘이거든요.
단순히 유동이 많은 거리라기보다,
생활·직장·여가가 자연스럽게 맞물린 복합형 상권이에요.
📍 생활 인구 3만 4.967명 / 직장 인구 2만 8.503명
🏠 배후세대 17,195세대 중 57.8%가 아파트 거주
낮엔 직장인, 점심 이후엔 브런치 고객,
저녁엔 와인·식사 고객으로 이어지는 안정적인 유동 흐름.
메인 라인의 활기와 골목의 감성이 공존하는 자리,
찾아오는 이유가 있는 공간이 강한 상권입니다.🍀
💡 요즘 상권은 '찾아오게 만드는 힘'이 답입니다.
상권의 입지는 여전히 중요하지만,
요즘은 단순히 보이는 자리보다 '찾아오게 만드는 공간'이 오래갑니다.
이 거리에서도 그 흐름이 분명히 보여요.
바로 옆 양식 레스토랑 역시 화려한 입지가 아닌 곳이지만,
콘셉트와 서비스의 일관성으로 단골층을 확보하며
지속 가능한 매출 구조를 만들어냈습니다.
결국,
유동의 양보다 브랜드의 방향성이 중요한 시대입니다.
이 공간은 그 방향에 맞게 설비와 구조가 완벽히 갖춰진 공간이에요.
💡 어떤 업종이 잘 어울릴까요?
이곳은 메뉴와 공간의 결이 맞을때 빛납니다.
☕ 브런치형: 브런치 카페, 디저트바
🍷 라운지형: 와인바, 위스키바
🍱 직장인형: 샌드위치·토스트·덮밥 등 간단식
⭐ 감성형: 플라워클래스, 원데이공방
🐕 라이프형: 반려동물 동반카페
✨ 이 공간의 진짜 가치는
공간은 단순한 임대물이 아닙니다.
누군가의 브랜드가 자라고,
그 브랜드가 사람을 만나며 확장되는 무대죠.
감성과 시설이 함께 완성된 이 곳,
이제 대표님의 아이디어와 브랜드 색을 더할
차례입니다.🍀
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