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매물 번호 : 14099

상세설명

 

 

역세권 상가는 꾸준한 유동 인구를

기반으로 공실 위험이 낮고, 장기적으로

자산가치가 안정적으로 유지되는 편이어서

수익형 부동산 가운데에서도 선호도가

높은 유형입니다.

​

삼산동 디자인거리는 울산의 번화가로

유동인구와 매출규모가 울산에서

가장 큰 핵심 상권입니다.

​

울산 현대백화점에서 업스퀘어까지 이어지는

메인거리는 울산의 핵심 상업벨트로

주요 프랜차이즈와 F&B·패션·라이프스타일

브랜드가 밀집해 있습니다.

 

 

 

울산 상업의 핵심인 삼산동 디자인거리,

거기에서도 초역세권인 메인 스트리트 사거리 코너 건물의 구분상가가 매매로 나와 수익형

부동산에 관심 있는 분들에게

좋은 투자 기회가 될 것 같습니다.

​

디자인거리 핵심라인 사거리 코너 건물로

전면창이 코너 방향의 프라임 입지로

선호도가 높은 쪽이라 공실률이 매우 낮은

안정적인 상권입니다.

건물 총 층수는 8층이고 5층이 상가 매매

물건입니다.

​

125.04㎡(약38평)이고, 장기 임차인이 현재

안정적으로 영업중이라 공실 리스트가 매우​

낮고 매매 선호도가 높은

희소성 있는 상가입니다.

 

최근 울산 부동산 시장이 조정 국면에

접어들었지만,

투자 관점에서는 시장 조정기인 지금이

오히려 최적의 매수 타이밍입니다.

​

울산 트램 1호선 도입(2026년 7월 착공 목표)

과 삼산동 평창현대공영주차장 증축 공사

(2026년 완공 목표) 등 도시 인프라 개선

사업이 본격화되면서 향후 완공 시점에는

상권 경쟁력과 부동산 가치의 상승이

기대되기 때문입니다.

​

현재 매도인의 사정으로 시세 대비 유리한

급매가에 나온 구분 상가로,

투자 수익률 개선 여지가 큰 매물입니다.

​

현재 시장 조정기로 가격이 저평가되어

지금이 저점에 매입할 수 있는 타이밍이고

삼산동 디자인거리의 상권 회복세와 트램·공영주차장 등 호재가 이어지고 있어 매입가 대비

시세차익과 수익률 개선을

기대할 수 있을 것으로 보입니다.

 

 

내가 창업한다는 생각으로

정직함, 책임감, 그리고 꾸준함으로

오늘도 한 건의 거래가 아닌,

한 사람의 신뢰를 중개하겠습니다.​​​​​

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