로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
신고하기

매물 번호 : 14101

상세설명

🌿 공간을 해석하고, 사람을 잇습니다.

현장을 보면 가장 먼저 떠올립니다.
“이 공간은 어떤 대표님을 만나면 가장 잘 활용될까?”

번영로 4층, 약 36평 규모 이 공간은
8년 동안 안정적으로 운영되었던 만큼
구획·창·동선이 이미 잘 잡혀 있는 실사용 검증된 구조입니다.

밝은 창, 분리된 룸, 내부 화장실, 준비 가능한 싱크대, 넓은 직사각형 프로그램 룸까지—
교육·상담·오피스 모든 업종이 바로 자리 잡는 형태입니다.

 

📌 핵심 정보 요약

  • 위치 : 울산 중구 번영로

  • 면적 : 약 36평

  • 층수 : 4층

  • 임대조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 70만 원 (조율가능)

  • 관리비 : 10만 원

  • 용도 : 제2종근린생활시설

  • 주차 : 대장상 4대

  • 입주 : 즉시 가능

👉 구획형 구조 + 밝은 창 + 내부 화장실 = 바로 운영 가능한 실매물

 

🏢 공간 포인트

✨ 넓은 메인 공간

밝은 창으로 개방감이 뛰어나
교육·상담·오피스 업무까지 다 맞는 중심 공간.

✨ 분리된 룸 2개

  • 상담·개별업무·소규모 프로그램

  • 도로뷰 룸은 채광이 좋고, 고객 응대에 유리

✨ 넓은 직사각형 룸

워크숍·강의·코칭 프로그램 운영에 최적화된 형태.

✨ 내부 화장실 + 싱크대

직원·고객 모두 사용하기 편리한 구성.

➡ 전체 구조가 이미 정리되어 있어 그대로 사용해도 자연스럽습니다.

 

📝 입지 핵심 요약 — 번영로 생활권

  • 버스정류장 바로 앞 : 방문 고객 동선 편리

  • 주거·업무 인구 안정적 : 근처 생활 인구 규모 큼

  • 브랜드 노출 좋은 위치 : 4층에서도 간판 시야 확보

  • 교육·상담·전문오피스 수요 높은 지역

➡ 운영 안정성이 큰 생활형 상권

 

🎯 추천 업종

  • 성인·초중등 교육

  • 상담센터(심리·진로·성인상담)

  • 보험·세무·법률·컨설팅

  • 스터디센터·학습관리

  • 소규모 프로그램 운영 공간

지금 상태 그대로도 바로 운영 가능한 점이 강점입니다.

 

🍀 대표님의 업종·예산·운영 방식에 따라
가장 유리한 선택을 하실 수 있도록
입지·동선·상권 흐름까지 정확하게 안내드립니다.

좋은 공간은 브랜드의 시작입니다.
현장 확인부터 조건 조율, 임대 관리까지
책임감 있는 중개로 끝까지 함께하겠습니다.

 

📞 상담 및 문의

사진만으로 판단이 어려우시면
현장에서 바로 구조와 장점을 설명드릴게요 😊

  • ☎ 010-5900-3665

  • 🏢 혁신공인중개사사무소

  • 🌿 입지는 곧 경쟁력입니다. 그 길을 안내해드리겠습니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

2018 © 혁신공인중개사사무소. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.

부정클릭 감시중