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매물 번호 : 14102

상세설명

좋은 사무실은
대표님의 일 흐름, 직원 동선, 브랜드의 첫인상까지 바꿉니다.

처음 현장을 봤을 때 가장 먼저 느껴졌던 건
7층에서 펼쳐지는 넓은 개방감, 밝은 조명 라인, 화이트톤 마감이 만들어내는 안정감이었어요.
별도 공사 없이도 바로 운영 가능한 완성형 구성이라는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

🏢 실내 구성 — 91평이 주는 넉넉한 여유

✔ 프리미엄 로비
대리석 톤 + 조명 포인트로 브랜드 신뢰도가 살아나는 입구.

✔ 오픈 사무 공간
20~30인 규모 팀도 바로 자리 잡을 넓은 기본 데스크 구성.

✔ 대표실 / 임원실
가구 포함, 독립성 좋은 집중형 공간.

✔ 중형 회의실
프로젝트·미팅·상담 등 바로 활용 가능한 실 구성.

✔ 대형 세미나/교육실
넓은 직사각형 → 교육·설명회·강의용으로 최적.

✔ 탕비실
전자레인지·수납장·싱크대 등 기본 설비 완비.

✔ 화장실
남녀 분리된 외부 공용 화장실.

 

📌 기본 정보

위치 : 울산 남구 달동사거리 인근(주소 비공개)

층수·면적 : 7층 / 약 91평

임대 조건 : 보증금 5,000만 원 · 월세 400만 원(관리비 포함)

권리금 : 없음

입주 : 즉시

 

🗺️ 입지 특징 — 달동사거리 핵심 업무·생활 복합지

달동사거리 일대는
울산 남구에서도 업무수요 + 생활수요가 고르게 잡히는 안정적인 입지입니다.

🔹 대중교통 접근 용이
🔹 병원·금융기관·학원·오피스 밀집
🔹 직장인·거주민 흐름 꾸준
🔹 전문 서비스업 수요가 많은 지역

기업·전문직·교육업 모두 지속적인 유입이 가능한 최적 환경입니다.

 

🔎 추천 업종

기업 본사·지사 오피스

세무·법률·보험·컨설팅

교육센터·스터디본부

마케팅·기획·디자인 스튜디오

협회·단체·전문 오피스

👉 이미 갖춰진 시설 그대로 바로 운영 가능해 초기비용 부담이 적습니다.

🌱 직접 현장을 보며 느낀 가장 큰 매력은
“한 공간 안에서 팀의 일상과 브랜드 이미지가 동시에 정돈된다”는 점이었습니다.

대표님 업종·팀 규모·예산 흐름을 듣고
가장 현실적이고 유리한 방향을 안내드리는 것,
그게 제가 지향하는 ‘정직한 중개’입니다.

 

📞 상담 및 현장 안내

실사진 100%
허위 없는 진짜 매물만 안내드립니다.
대표님 상황에 맞춘 업종 적합성·공간 구성을 바로 설명드릴게요.

☎ 010-5900-3665
🏢 혁신공인중개사사무소 소속 조혜연 실장
📱 블로그바로가기 → https://blog.naver.com/jhr0242

 

정직한 정보와 현장 검증.
하나의 거래보다 한 사람의 여정을 더 소중히 생각합니다.
🌿 입지는 곧 경쟁력입니다. 그 길을 안내해드리겠습니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
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