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매물 번호 : 14130

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 신정동 시청사거리 인근,
점심 유입이 확실한 1층 소형 식당 임대입니다.

현재 양식당으로 운영하고 있으며
점심 매출 흐름은 안정적이고,
상권 특성상 저녁보다는
평일 점심·직장인 동선 중심 업종에 더 잘 맞는 자리입니다.

📌 매물 핵심 정보

위치 : 울산 남구 신정동 시청사거리 인근

층수 / 면적 : 1층 / 약 12평

임대조건​ : 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)

관리비 : 없음

권리금 : 협의 (매물 확인 후 안내)

전기 : 승압 15kW (조리 범위 넉넉)

입주 : 협의 가능

📍 이 상권의 핵심 포인트

✔️ 시청·관공서·업무시설 인접 직장인 동선 중심 상권
✔️ 점심 시간대 유입 집중, 회전 빠른 구조
✔️ 회식·야간 상권보다는 낮 매출이 강한 지역
✔️ 소형 평수 → 인건비·고정비 부담 최소화

👉 저녁 매출에 의존하기보다
👉 점심 집중 + 회전형 구조로 설계하면
수익 구조가 명확해지는 자리입니다

🍽 추천 업종 (상권에 맞는 현실적인 선택)

✔ 덮밥 · 국밥 · 백반 · 카레 · 돈까스

✔ 쌀국수 · 우동 · 포케 · 샐러드 식사

✔ 도시락 · 테이크아웃 식사 전문

✔ 분식 · 김밥 · 직장인 점심 특화 업종

✅ 혼밥 수요 대응 가능
✅ 빠른 회전
✅ 테이크아웃 병행 구조에 적합

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은  
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물에 대한 궁금한 점,
현장 방문 요청은 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

✔ 책임 중개  
✔ 실매물 기준 안내  
✔ 계약 이후까지 이어지는 사후관리

실매물 100% / 허위매물 없음  
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.  
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면  
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665  
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
임대인과 최대한 협의해 보겠습니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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