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매물 번호 : 14131

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

관광단지 중심 상권, 그것도
권리금 없이 바로 시작할 수 있는 자리,
쉽게 나오지 않습니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 매암동, 장생포고래박물관 정문 인근에 위치한
1층 식당 임대 매물로
관광객 동선과 평일 고정 수요가 동시에 형성된 위치에 있습니다.

기존에도 실제로 성업 중이던 음식점 자리였고,
임차인 개인 사정으로
권리금 없이 정리되어 나온 매물이라
조건 대비 메리트가 분명한 자리입니다.

📌 매물 핵심 정보

위치 : 울산 남구 매암동 (장생포고래박물관 인근)

층수 / 면적 : 1층 / 약 23평

임대조건 : 보증금 3,500만 원 / 월세 190만 원 (부가세 별도)

관리비 : 없음 (실비납부)

권리금 : 없음 (무권리)

입주 : 즉시 가능

주차 : 대장상 불가 / 인근 주차 여건 양호

화장실 : 외부 남녀 공용

참고 : 건축물대장상 위반사항 표기 있음 (상담시 상세 안내)

📍 울산 남구 매암동 상가임대, 이 자리의 핵심 포인트

✔ 관광단지 핵심 위치
→ 주말 관광객 유입 확실

✔ 평일 수요도 안정적
→ 인근 공단·사무실 직장인 점심·저녁 수요 형성

✔ 성업 중이던 음식점 자리
→ 동선·운영 흐름 검증된 공간

✔ 무권리 + 집기 인계 가능
→ 벽걸이 에어컨, TV 등 기본 집기 유지
→ 추가 시설 투자 부담 최소화

✔ 실제로 보면 체감되는 자리
→ 위치·동선·상권 흐름이 빠르게 이해됨

💡 추천 업종 (상권과 잘 맞는 선택)

한식 · 백반 · 찌개류

국수 · 면요리 전문점

고기 · 구이 전문점

관광객 대상 식당

점심·저녁 모두 대응 가능한 일반음식점

✔️ 관광객만 기대는 구조가 아니라
✔️ 평일 고정 수요가 함께 받쳐주는 상권이라
꾸준한 운영을 원하는 업종에 특히 잘 맞습니다.

📊 상권 흐름 한 줄 요약

장생포고래박물관 중심 관광 동선 +
평일에는 인근 공단·업무 수요 유입 →
주말·평일 모두 매출 흐름이 이어지는 구조

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

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