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매물 번호 : 14149

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 신정동 주거형 상권에 위치한
내부 인테리어 컨디션이 매우 뛰어난 2층 뷰티샵 상가 임대 매물입니다.

번화가 중심 상권은 아니지만,
예약제로 운영되는 뷰티 업종이라면
오히려 단골 중심·재방문 위주의 안정적인 운영이 가능한 입지입니다.

이 매물은
고객이 없어서 나온 자리가 아니라,
현재 운영 중인 임차인께서 타지역 이전으로 내놓은 매물로
내부 컨디션과 운영 환경이 그대로 유지되어 있습니다

📌 매물 핵심 정보

위치 : 울산 남구 신정동

층수 / 면적 : 2층 / 약 22평

임대조건 : 보증금 500만 원 / 월세 60만 원 (부가세 없음)

관리비 : 실비 납부

권리금 : 협의 (현장 확인 후 안내)

입주 : 계약서 작성 후 1개월이내

주차 : 전용 주차 가능

구조 : 코너 상가 (가시성·개방감 우수)

※ 본 매물은 기존 고객 보호 및 운영 안정성을 위해
내부 사진은 제한적으로 공개하고 있습니다.
실제 컨디션과 구조는 현장 확인 시 상세히 안내드립니다.

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 고급 인테리어 완비
→ 천장·바닥 자재까지 신경 쓴 프리미엄 마감
→ 추가 공사 없이 바로 운영 가능

✔ 예약제 뷰티샵에 최적화된 구조
→ 메인 공간 + 독립 룸 2개 구성
→ 프라이버시 확보 용이

✔ 내부 화장실 & 샤워실 완비
→ 왁싱·에스테틱·체형관리 업종에 큰 장점

✔ 부대시설 탄탄
→ 탕비실 / 세탁실 / 테라스 보유
→ 천장형 냉난방기 설치
→ 스피커 시스템 화장실까지 내장

✔ 샵인샵 운영 가능
→ 단독 운영 + 부분 협업 구조 모두 검토 가능

✔ 기존 단골 확보된 자리
→ 운영 흐름이 이미 잡혀 있어 안정적인 인수 가능성

💡 추천 업종

에스테틱 / 피부관리샵

체형관리 / 바디관리

왁싱샵

브로우 · 속눈썹

예약제 1인 뷰티샵

프리미엄 관리형 샵인샵

👉 유동에 의존하는 업종보다
👉 찾아오는 고객·예약 중심 업종에 특히 잘 맞는 구조입니다.

📍 입지 포인트 요약

신정동 주거 밀집 상권

차량 접근성 좋고 이동 동선 편리

코너 위치로 인지도·개방감 우수

임대료 부담 낮음

실력 있는 대표님께 유리한 운영 환경

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
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