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매물 번호 : 14156

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다 😊

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 삼산동 보람병원 사거리 인근,
대로변 유동 동선이 그대로 이어지는 1층 상가 임대 매물입니다.

✔ 사거리 대로변과 가까운 위치
✔ 유동은 충분히 가져가고
✔ 임대료 부담은 낮춘 구조

실제 운영 시 체감이 빠른 자리입니다.

현재는 카페·디저트 업종으로 운영 중이며,
임차인 확장이전으로 정리되어 나온 매물이라
입지·운영 문제 없이 바로 이어받기 좋은 상태입니다.

📌 울산 삼산동 상가임대 | 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 남구 삼산동 / 보람병원 사거리 대로변 인접

🏢 층수 / 면적: 1층 / 약 13.97평

💰 임대조건: 보증금 2,000만 원
                 월세 100만 원 (부가세 별도)

🗝️ 권리금: 협의(전화 문의 시 안내 / 현장 확인 후 조율)

🚗 주차: 지정 주차 1대 가능

🚻 화장실: 내부 남·녀 구분

📆 입주: 협의 가능

✨ 울산 삼산동 카페 임대, 이 매물의 강점

🚦 보람병원 사거리 대로변 인접
→ 대로변 유동이 자연스럽게 이어지는 위치
→ 노출·접근성 모두 확보

🏬 1층 상가
→ 가시성 우수
→ 카페·디저트·테이크아웃 업종에 유리

🏥 병원·오피스 상권
→ 직장인·내원객 수요 꾸준

🎨 화이트톤 깔끔한 내부
→ 별도 공사 부담 없이 바로 운영 가능

🚻 내부 남녀 화장실
→ 고객 만족도 높은 구조

🚗 주차 1대 가능
→ 소형 상가에서 보기 드문 장점

☕ 울산 삼산동 보람병원 인근 추천 업종

✔ 카페 / 디저트 전문점
✔ 테이크아웃 중심 카페
✔ 샌드위치 · 베이커리
✔ 소형 음식점
✔ 병원·오피스 타깃 간편식 업종

👉 사거리 유동 + 병원·직장인 상권 구조라
👉 짧은 체류 + 반복 방문 업종에 특히 잘 맞습니다.

📍 울산 삼산동 상권 흐름 요약

보람병원 사거리 중심 유동 상권

대로변 접근 동선에 위치

병원·오피스·생활 유입 동시 확보

소형 점포 운영에 효율적인 구조

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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