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매물 번호 : 14171

상세설명

안녕하세요 😊
울산상가전문부동산 | 상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 중구 남외동 병영 핵심상권에 위치한
바로 운영 가능한 뷰티샵 임대 매물입니다.

영업 부진으로 나온 자리가 아니라,
👉 현 임차인께서 타지역 이전을 결정하며 정리된 매물로
👉 내부 컨디션·동선·룸 구성 모두 잘 갖춰진 상태입니다.

뷰티 업종 경력이 있으신 대표님이라면
3층이라도 충분히 ‘찾아오는 매장’으로 운영 가능한 구조입니다.

📌 울산 중구 뷰티샵 임대 | 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 중구 남외동 / 병영 핵심상권

🏢 층수 / 면적: 3층 (총 층수 지하 1층 ~ 지상 4층) / 약 35평

💰 임대조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원(부가세 없음)

🗝️ 권리금: 협의 (전화 문의 시 안내 / 매물 확인 후 협의)

🚻 화장실: 내부 남·녀 공용

🚗 주차: → 현 임차인 인근 주차장 계약 진행 중
            → 주변 공영주차장 다수로 실제 이용 불편 적음

📆 입주: 협의 가능 (즉시 운영 가능 컨디션)

📄 참고 사항
※ 건축물대장상 ‘위반건축물’ 표기가 확인됩니다.
세부 내용은 계약 전 충분히 설명드리며,
현장 확인 후 판단하실 수 있도록 안내드립니다.

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 병영 핵심상권 위치
→ 생활 유동 + 고정 수요 탄탄
→ 뷰티·관리 업종 인지도 형성 쉬운 입지

✔ 약 35평, 넉넉한 평수 구성
→ 메인룸 3개
→ 패디실(소형 룸) 1개
→ 룸 1개는 현재 강의실로 사용 중

✔ 탁 트인 메인 입구 구조
→ 대기·상담·관리 동선 분리 쉬움
→ 프리미엄 이미지 연출 가능

✔ 인테리어 완비
→ 추가 공사 부담 거의 없음
→ 바로 영업 시작 가능

✔ 계단 접근성 무리 없음
→ 엘리베이터는 없으나
→ 계단 높이 낮고 폭 넓어 체감 부담 적음

💆‍♀️ 추천 업종

✔ 에스테틱 / 피부관리샵
✔ 왁싱샵
✔ 브로우 / 속눈썹 전문
✔ 체형관리 / 관리형 뷰티샵
✔ 교육·시술 병행 뷰티샵

👉 체류 시간 길고, 예약 중심 운영 업종에 특히 잘 맞는 구조입니다.

📍 울산 중구 남외동 상권 한 줄 요약

병영 중심 상권

뷰티·관리 업종 수요 안정적

넓은 평수 대비 합리적인 월세

경력 있는 대표님이 운영하면 힘 받는 자리

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
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