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매물 번호 : 14173

상세설명

안녕하세요 😊
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 달동,
🌿 여천천 조망 + 테라스를 함께 갖춘
4층 상가 임대 매물입니다.

✔ 달동 먹자골목 상권 수요
✔ 인근 직장인·고정 생활 수요
✔ 조용하지만 분위기 있는 입지

유동에 의존하기보다
**“보고 찾아오는 업종”**에 잘 맞는 공간입니다.

현재는 뷰티샵 운영 중인 자리이며,
🏪 1층에는 지역 내 유명 맛집이 입점해 있어
건물 자체 인지도와 집객력도 확보된 상태입니다.

📌 울산 남구 달동 상가임대 | 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 여천천 인근

🏢 층수 / 면적 : 4층 / 약 14.54평

💰 임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 (부가세 별도)

 📝 관리비 : 5만 원 (수도·엘리베이터 포함)

🔑 권리금 : 소액 (문의 시 안내 / 매물 확인 후 협의)

🌿 테라스 : 사용 가능

📆 입주 : 협의 가능

💄 현 업종 : 뷰티샵 운영 중

✨ 달동 상가 중에서도 이 매물이 눈에 띄는 이유

🌿 여천천 뷰 + 테라스
→ 공방·뷰티·스튜디오처럼
→ 체류 시간·분위기가 중요한 업종에 강점

 🍽 1층 유명 맛집 입점 건물
→ 건물 자체 유입력 확보
→ 고객 안내 시 설명 쉬움

💆‍♀️ 뷰티샵 운영 이력
→ 시술·관리 업종 동선 검증 완료
→ 추가 공사 부담 적음

🏙 달동 고정 수요
→ 직장인·주거·먹자 상권 동시 흡수

💸 권리금 소액
→ 1인 창업·소규모 운영 부담 최소화

🏢 엘리베이터 있음
→ 4층이지만 접근성 체감 낮음

💡 울산 달동 상가임대 추천 업종

🎨 공방 
💆 뷰티샵 (에스테틱·네일·브로우·속눈썹)
📸 스튜디오 / 촬영·콘텐츠 공간
🖥 예약제 작업실 / 1인 브랜드 공간

👉 유동 장사보다는
👉 분위기·전문성으로 찾아오는 업종에 최적화된 상가입니다.

📊 울산 달동 상권 요약

🏘 달동 먹자골목 배후 수요

👔 직장인 + 주거 고정 수요

🌿 조용하지만 소비력 있는 상권

🎯 감성·예약형 업종과 궁합 좋은 입지

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
📱 전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

✅ 실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
👉 사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.
🤝 책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
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