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매물 번호 : 14175

상세설명

👋 안녕하세요.

상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 달동, 남구청 인근에 위치한
1층 카페·디저트 상가 임대 매물입니다.

관공서·공원·주거 동선이 자연스럽게 이어지는 입지로
테이크아웃 중심 운영부터 좌석형 카페까지
안정적인 운영이 가능한 생활밀착형 상권에 해당합니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 
🏢 층수 / 면적 : 1층 / 약 20평
💰 임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 110만 원 (부가세 없음)
🗝️ 권리금 : 협의 (전화 문의 시 안내 / 현장 확인 후 협의)
🚗 주차 : 대장상 3대 가능 / 세대당 1대 주차 가능 / 인근 주차 여건 양호
🚻 화장실 : 실내 남녀 공용
📆 입주 : 협의 가능

✨ 이 상가의 핵심 포인트

✔ 1층 상가 + 생활 동선 상권
→ 접근성 좋고, 반복 방문 수요 기대 가능

✔ 남구청·문화공원 인접
→ 직장인 · 주민 · 산책 유동 자연스럽게 형성

✔ 20평대 실사용 면적
→ 과하지도, 답답하지도 않은 사이즈

✔ 주차 여건 확보
→ 예약형 업종 운영 시 큰 장점

💡 추천 업종

☕ 유입형 업종

카페 / 디저트 전문점

샌드위치 · 베이커리

테이크아웃 중심 간편식

🎯 목적형 소형 전문 업종

메이크업 샵

상담실 / 소형 스튜디오(프로필·예약제 중심)

클래스형 공방

👉 유동만 기대는 자리보다,
‘찾아오는 고객 + 반복 방문’ 구조를 만들기 좋은 상권입니다.

📍 상권 한 줄 정리

주거 + 관공서 + 공원 생활 동선이 겹치는 구조로
조용하지만 꾸준한 수요가 이어지는 달동 생활 상권

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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