로그인

간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
신고하기

매물 번호 : 14211

상세설명

안녕하세요 😊
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산입니다.

울산신정동상가임대, 울산뷰티샵임대, 울산네일샵임대를 찾는 대표님께 안내드립니다.

울산 남구 신정동 주거밀집 생활상권 내
현재 네일샵으로 운영 중인 1층 상가임대 실매물입니다.

확장이전 계획으로 접수된 매물이며
운영 구조가 이미 형성된 자리입니다.

📌 울산 신정동 뷰티샵임대 매물 정보

📍 위치 : 울산 남구 신정동
🏢 층수 / 면적: 1층 / 약10평
📐 층고 높음 / 개방감 우수
💰 보증금 1,000만원
💰 월세 70만원 (부가세 없음)
📝 관리비 5만원
🚗 주차 4대
🚻 내부 남녀 공용 화장실
🗝 권리금: 소액 (전화 문의 / 현장 확인 후 협의)

📊 울산신정동상가임대 상권 분석

마이프차 1km 기준

👥 거주인구 53,212명
🏠 배후세대 21,971세대
🏢 직장인구 34,783명

울산신정동상가임대 상권은
주거 + 직장 수요가 겹쳐 재방문 소비가 형성되는 구조입니다.

신정동은
관리형·예약형 소비가 꾸준히 유지되는 동네입니다.

💅 울산 뷰티샵임대 왜 이 자리가 맞을까

뷰티샵은 “찾아서 오는 업종”입니다.

✔ 예약 기반
✔ 고객 관리 중심
✔ 단골 누적 구조

1층 접근성 + 주차 4대 + 생활 배후.

한 번 방문한 고객이
생활권 안에서 재방문하기 쉬운 구조입니다.

현재도 운영이 유지되고 있으며
확장이전 계획이 나올 만큼
매출이 안정적으로 형성된 자리입니다.

🚫 동일 건물 업종 안내

※ 동일 건물 내 피부관리 업종 입점
→ 피부관리 업종은 제외 추천

업종 충돌 없이
차별화 운영이 가능한 방향으로 상담드립니다.

🎯 울산뷰티샵임대 추천 업종

✔ 네일샵
✔ 속눈썹
✔ 브로우(반영구)
✔ 왁싱
✔ 두피관리
✔ 1인 프라이빗 뷰티샵

울산신정동상가임대 중
재방문형 뷰티 업종에 맞는 1층 상가입니다.

💰 울산 1층 상가 월세 경쟁력 분석

월세 70만원.

울산1층상가임대 중
이 조건은 1인 뷰티샵 기준 부담이 낮은 구간입니다.

✔ 초기 리스크 낮음
✔ 마케팅 여력 확보
✔ 매출 변동 대응 가능

“작게 시작해 안정적으로 쌓는 구조”

울산상가임대 시장 내
경쟁력 있는 구간입니다.

🏢 울산신정동 1층상가 구조 장점

✔ 층고 높음 → 답답함 없음
✔ 내부 화장실 → 단독 운영 편리
✔ 동선 단순 → 1인샵 최적
✔ 주차 4대 → 예약 고객 불편 최소화

뷰티샵임대 매물에서
이 조건이 동시에 맞는 자리는 흔치 않습니다.

👀 중개사 + 창업 컨설턴트 관점

상가는 유동 숫자도 중요하지만
“이 동네에서 반복되는 소비”가 핵심입니다.

신정동은
생활권 내에서 꾸준히 관리받는 업종이 유지되는 구조입니다.

이 공간은
새로 만드는 자리가 아니라
운영 구조가 이미 검증된 자리입니다.

브랜드를 어떻게 쌓을지는
대표님의 기획력입니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

🌱 신뢰 약속

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님의 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

2018 © 혁신공인중개사사무소. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.

부정클릭 감시중