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매물 번호 : 14239

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다 😊

울산 남구 삼산동 상가임대 매물입니다.
세이브존 바로 옆, 노출 좋은 1층 자리입니다.

관공서·아파트·오피스·문화시설이 도보권에 형성된
배후수요 탄탄한 위치입니다.

📌 울산삼산동상가임대 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 삼산동 (세이브존 인근)
🏢 1층
📐 약 19평
💰 보증금 2,000만원 / 월 80만원
📝 관리비 실비 납부
💵 부가세 없음
💰 권리금 없음 (무권리)
🚗 건물 주차 4대 가능 / 세이브존 대형주차장 이용
📆 현재 공실 (즉시 협의 가능)

📍 울산 삼산동 상권 분석

이 자리는
단순 유동 상권이 아닙니다.

✔ 관공서 도보 10분
✔ 아파트 대단지 배후
✔ 문화예술회관 인근
✔ 방송국·오피스 수요
✔ 세이브존 방문객 유입

점심·저녁·주말 소비가 모두 가능한 구조입니다.

차량 접근성도 좋아
주차 부담이 크지 않은 구간입니다.

🎯 추천 업종

🍽 음식점

• 국수·덮밥
• 돈까스·칼국수
• 분식
• 포장 전문 매장
• 소형 식당

→ 오피스 점심 수요
→ 저녁 주거 소비
→ 세이브존 방문객 유입

💆 뷰티·미용

• 네일
• 속눈썹
• 피부관리
• 1인 미용실
• 왁싱

→ 1층 노출
→ 예약형 + 유입형 동시 운영 가능
→ 19평이면 룸 2개 이상 구성 가능

☕ 카페·디저트

• 테이크아웃 커피
• 디저트 전문
• 샌드위치·브런치 소형

세이브존 동선과 맞물리는 업종입니다.

👀 중개사 관점

보증금 2,000 / 월 80
부가세 없음.
무권리 1층.

삼산동 1층 중
진입 부담 대비 입지 균형 좋은 매물입니다.

업종 선택 폭이 넓은 자리입니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.
조건이 맞으시면 사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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