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매물 번호 : 14268

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다 😊

울산 삼산동 보람컨벤션센터 인근
생활 상권이 형성된 위치의 1층 상가 임대 매물입니다.

현재 음식점으로 사용 중인 공간으로
주방 구조와 공간 활용이 좋은 매물입니다.

층고가 높아 답답하지 않고
업종에 따라 다양한 활용이 가능한 공간입니다.

현재 영업 중이며
4월 말 이후 철거 예정이라
빠르게 검토하시는 대표님께 유리한 매물입니다.

📌 울산 삼산동 상가임대 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 남구 삼산동 보람컨벤션센터 인근

🏢 층수: 1층

📐 면적: 약 22평

💰 임대조건: 보증금 2,000만원 / 월세 190만원 (부가세 별도)

💰 권리금: 소액 (전화 문의 / 현장 확인 후 협의)

📝 관리비: 실비 납부

🚻 화장실: 실내 남녀 공용 각 1개

🅿 주차: 대장상 2대 / 실주차 최대 5대 가능 (선착순) / 인근 공영주차장 이용 가능

📍 울산 삼산동 상가임대 입지

이 매물은

✔ 보람컨벤션센터 인근
✔ 생활 상권 형성 지역
✔ 주거 밀집 지역

삼산동 중심 생활권에 위치해
주거 + 생활 소비 수요가 함께 형성된 상권입니다.

🎯 추천 업종

🍽 음식점 업종
피자 전문점
파스타·양식당
브런치 매장
소형 프랜차이즈 음식점

☕ 카페 업종
디저트 카페
베이커리 카페

📸 스튜디오
촬영 스튜디오
콘텐츠 제작 공간

층고가 높아
음식점뿐 아니라 스튜디오 활용도 가능한 공간입니다.

🏢 공간 특징

✔ 주방 공간 넓음
✔ 별도 창고 공간 확보
✔ 층고 높은 구조
✔ 공간 활용도 좋은 구조

약 22평 규모라 운영 효율이 좋은 면적입니다.

👀 중개사 코멘트

삼산동은
울산에서도 생활 상권이 형성된 지역입니다.

이 매물은

✅ 1층 접근성 

✅ 음식점 구조

✅ 소액 권리금

이 세 가지 장점이 있습니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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