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매물 번호 : 14276

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다 😊

오늘 소개드릴 매물은
울산 삼산동 보람병원 인근 사거리 코너 건물 2층 상가입니다.

전면 통창 구조와 테라스가 있는 공간으로
개방감이 좋고 노출이 뛰어난 자리입니다.

현재 공방 형태로 사용 중이며
공방, 스튜디오, 뷰티샵, 사무실 등 다양한 업종 활용이 가능한 매물입니다.

삼산동 중심 생활권에 위치해
유동인구와 생활 소비가 꾸준한 지역입니다.

📍 울산 삼산동 상가임대 매물 정보

📍 위치: 울산 남구 삼산동 보람병원 인근

🏢 층수: 2층

📐 면적: 약 11평

💰 임대조건: 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 (부가세 별도)

💰 권리금: 소액 있음 (전화 문의 / 현장 확인 후 협의)

📝 관리비: 5만원

🚻 화장실: 내부 남녀 공용 

🅿 주차: 건물 앞 3대 선착순 가능

🚗 추가 주차: 바로 앞 공영주차장 무료 이용 가능

📍 울산 삼산동 상가임대 입지 특징

이 매물은
삼산동 보람병원 인근 사거리 코너 위치에 있습니다.

✔ 삼산동 중심 생활상권
✔ 보람병원 인근
✔ 주거 밀집 지역
✔ 다양한 업종 형성 상권
✔ 유동인구 꾸준한 위치

특히 사거리 코너 건물이라
전면 가시성과 접근성이 좋은 자리입니다.

🏢 공간 특징

✔ 사거리 코너 건물
✔ 전면 통창 구조
✔ 테라스 공간 활용 가능
✔ 층고 높아 개방감 좋음
✔ 자연 채광 좋은 구조

창이 넓어 답답함 없는 공간감이 특징이며
테라스 공간까지 있어 다양한 연출이 가능합니다.

🎯 추천 업종

이 공간은 감성 업종과 작업형 업종에 특히 잘 맞는 구조입니다.

✂️ 공방 / 작업실
가죽 공방
핸드메이드 공방
취미 공방

📷 스튜디오
촬영 스튜디오
브랜딩 스튜디오
콘텐츠 작업 공간

💄 뷰티 업종
속눈썹 / 에스테틱 / 두피

🏢 사무공간
소형 사무실
브랜드 작업실
온라인 쇼핑몰 사무실

테라스와 통창 구조 덕분에
감성 공간으로 활용하기 좋은 구조입니다.

👀 중개사 코멘트

삼산동 중심 생활권에서

✔ 사거리 코너
✔ 통창 구조
✔ 테라스 공간

이 세 가지 조건을 동시에 갖춘 매물은
자주 나오지 않는 편입니다.

소형 평수지만
공간 활용도가 좋아
공방·작업실·뷰티샵 등 다양한 업종이 가능합니다.

특히 유동이 있는 위치라 브랜드 작업 공간으로도 활용도가 높은 매물입니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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