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신고하기
| 금액정보 |
보증금
5,000
월세 420
만원
관리비
실비 납부
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 달동
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| 테마 |
권리금이 아깝지 않은 위치좋은 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 2층
주차 대장상 2대 선착순 / 현황상 1대 가능 / 가게 앞 주차 가능
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| 상세정보 |
공급면적 157.79㎡
실면적
157.79㎡
욕실 2 실
입주일 협의
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| 옵션정보 |
 시스템에어컨 도시가스 상/하수도 내부화장실 자주식주차 |
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| 현재업종 | 식당 | ||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 남향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 1996.12.30 | ||
| 용도 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 안녕하세요. 오늘 소개해드릴 매물은 \u2714 백화점 인근 메인상권 1층 현재 영업 중인 매장이라 달동 먹자·유흥상권 중심 흐름 안에 있어 전면부 여유 공간을 \ud83d\udccd 위치 : 울산 남구 달동 / 백화점 인근 메인상권 \ud83c\udf7d 울산 달동 메인상권 1층 음식점 입지 분석 이 자리는 현대백화점 도보 3분, 롯데백화점 도보 5분, 울산버스터미널 도보 7분으로 즉, 건물 전면이 답답하지 않아 건물 전면 여유 부지는 현재 영업 중인 매장답게 음식점 운영에서 이 자리는 월세가 낮은 편은 아니기 때문에 \ud83c\udf56 한우·소고기 화로구이·고깃집 \ud83d\udc1f 이자카야 \ud83c\udf5c 샤브·전골류 이유는 명확합니다. 이 매물은 백화점 인근 입지, 권리금이 있는 매물이지만 특히 조건·업종 적합성은 현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다. 권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면, 매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요. 책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다. \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 저는 현장에서 먼저 봅니다. \u2714\ufe0f 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가 헛걸음은 줄이고, \ud83d\udcde 010-5900-3665 |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산달동상가임대,달동상가임대,울산상가임대,울산남구상가임대,달동1층상가,달동음식점임대,달동고깃집임대,달동고깃집자리,울산고깃집상가,울산식당창업,울산음식점임대,달동음식점임대,울산외식창업,달동먹자상권,달동유흥상권,울산백화점인근상가,울산현대백화점인근상가,롯데백화점인근상가,울산버스터미널인근상가,주차가능상가,울산시설완비상가,울산창업추천매물,울산대형음식점임대,울산상가전문 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊
오늘 소개해드릴 매물은
울산 남구 달동 백화점 인근 메인상권 1층 47평 상가임대입니다.
✔ 백화점 인근 메인상권 1층
✔ 내부 시설 완비
✔ 전면 여유 부지 활용 가능
✔ 가시성 좋은 단독 느낌 외관
✔ 현대백화점 도보 3분
✔ 롯데백화점 도보 5분
✔ 울산버스터미널 도보 7분
✔ 현재 영업 중인 실사용 매장
현재 영업 중인 매장이라
주방, 홀, 기본 운영 동선이 이미 갖춰져 있습니다.
처음부터 전부 새로 만드는 자리보다
오픈 준비 기간과 공사비 부담을 줄이기 좋습니다.
달동 먹자·유흥상권 중심 흐름 안에 있어
평일 저녁, 주말, 2차 수요까지 흡수하기 좋은 위치입니다.
백화점, 터미널, 주변 상권 유동이 겹치는 자리라
설명하기 쉬운 입지라는 점이 강점입니다.
전면부 여유 공간을
대기, 외부 테이블, 포토포인트, 간판 노출 보강 등으로 활용할 수 있어
같은 1층 음식점이라도 체감 경쟁력이 다릅니다.
📍 위치 : 울산 남구 달동 / 백화점 인근 메인상권
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 47평
💰 임대조건 : 보증금 5,000만 원 / 월세 420만 원 (부가세 별도)
➕ 관리비 : 실비 납부
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리
🕒 입점 : 협의
📦 인계사항 : 전체 집기 인수 협의
📞 권리금 : 전화문의 / 현장 확인 후 협의
🍽 울산 달동 메인상권 1층 음식점 입지 분석
이 자리는
단순히 “달동입니다”로 끝나는 자리가 아닙니다.
현대백화점 도보 3분, 롯데백화점 도보 5분, 울산버스터미널 도보 7분으로
외부 유입 설명이 분명하고,
달동 메인 먹자상권과 유흥상권 흐름까지 연결되는 위치입니다.
즉,
생활권 수요만 보는 자리가 아니라
약속, 회식, 2차, 목적 방문 수요까지 함께 보는 자리입니다.
건물 전면이 답답하지 않아
매장 존재감이 살아납니다.
1층 음식점은 결국 첫인상이 중요한데
이 자리는 외관에서 이미 시선이 한번 머뭅니다.
건물 전면 여유 부지는
단순 공터가 아니라 운영 포인트입니다.
대기 공간, 외부 연출, 간판 노출, 시즌별 분위기 연출까지 가능해
매장 인상이 훨씬 좋아집니다.
현재 영업 중인 매장답게
홀, 주방, 기본 집기와 운영 동선이 이미 갖춰져 있어
같은 음식점 업종은 특히 빠른 검토가 가능합니다.
음식점 운영에서
사소해 보여도 체감 만족도가 높은 부분입니다.
손님 응대와 매장 완성도 측면에서 분명 장점입니다.
이 자리는 월세가 낮은 편은 아니기 때문에
회전과 객단가를 함께 가져갈 수 있는 업종으로 보는 게 맞습니다.
🍖 한우·소고기 화로구이·고깃집
🍲 프리미엄 한식주점
🍶 식사+주류 복합형 매장
🐟 이자카야
🍻 요리주점
🍖 숯불구이 전문점
🥘 모임형 외식 브랜드
🍜 샤브·전골류
🍚 한식 다이닝
🥢 오마카세형 고급 식사 업종
🍺 외관과 분위기를 활용하는 컨셉형 주점
이유는 명확합니다.
이 상권은 유동은 많지만, 결국 소비 전환은 목적 방문형 외식 업종이 강한 구조입니다.
47평에 월세 420이면
단순 저가 업종보다 객단가와 체류시간을 확보할 수 있는 업종이 더 잘 맞습니다.
이 매물은
그냥 “달동 1층 음식점”으로 보기엔 아까운 자리입니다.
백화점 인근 입지,
주차 가능,
시설 완비,
전면 여유 공간 활용성,
이 네 가지가 같이 붙는 매물은 흔하지 않습니다.
권리금이 있는 매물이지만
시설 상태와 현재 운영 구조,
새로 공사할 때 들어가는 시간과 비용을 생각하면
검토할 이유는 충분한 자리입니다.
특히
기존 음식점 흐름을 이어받아 빠르게 오픈하고 싶은 대표님,
외관과 접근성까지 함께 보시는 대표님께는
현장에서 판단이 더 쉬운 매물입니다.
조건·업종 적합성은 현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.
권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.
매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.
책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
저는 현장에서 먼저 봅니다.
✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 주차까지 실사용에 무리가 없는가
헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.
📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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