로그인
신고하기
| 금액정보 |
보증금
2,000
월세 200
만원
관리비
실비 납부
|
||
|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 삼산동
|
||
| 테마 |
가성비 뛰어난 무권리 상가 |
||
| 건물정보 |
해당 1층
전체 4층
주차 대장상 4대 선착순
|
||
| 상세정보 |
공급면적 73.39㎡
실면적
73.39㎡
욕실 1 실
입주일 즉시
|
||
| 옵션정보 |
 엘리베이터 시스템에어컨 도시가스 상/하수도 내부화장실 자주식주차 |
||
| 현재업종 | 커피숍 | ||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 북향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 2022.05.09 | ||
| 용도 | 제2종근린생활시설(사무소) | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 오늘 소개해드릴 매물은 이 자리는 한마디로 전면 통유리 코너 1층이라 노출이 좋고, 무권리 조건으로도 협의가 가능하고, 게다가 SNS에 알려진 카페였던 만큼 \u2714 벚꽃공원 앞 사거리 코너 1층 첫 번째는 공사 부담입니다. 두 번째는 매장 인상입니다. 세 번째는 출발 속도입니다. \ud83d\udccd 위치 : 울산 남구 삼산동 / 벚꽃공원 앞 사거리 코너 삼산동 벚꽃공원 앞 사거리는 이 매물은 그중에서도 카페는 결국 그 점에서 이 자리는 전면 통유리 인테리어 완성도 설비 구성 실속 있는 평수 \u2615 카페 이 매물은 카페 인테리어가 이미 갖춰져 있고, 삼산동에서 카페로 보시는 대표님은 \ud83d\udcde 울산 삼산동 상가임대 문의 안내 조건·업종 적합성은 현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다. 매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요. 책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다. \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 저는 현장에서 먼저 봅니다. \u2714\ufe0f 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가 헛걸음은 줄이고, \ud83d\udcde 010-5900-3665 |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산상가임대,울산삼산동상가임대,삼산동상가임대,울산카페임대,삼산동카페임대,울산카페무권리,삼산동1층상가,울산삼산동상가,울산카페자리무권리,울산코너상가,삼산동코너1층카페임대,울산카페자리,울산무권리상가,삼산동무권리상가,벚꽃공원앞상가,삼산동코너상가,울산카페창업,울산무권리카페,울산상가전문중개,울산상가전문부동산,울산상가전문공인중개사,삼산동소형상가,삼산동코너자리임대,삼산동 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
오늘 소개해드릴 매물은
울산 삼산동 벚꽃공원 앞 사거리 코너 1층 카페 매물입니다.
이 자리는 한마디로
자리, 분위기, 준비 상태가 한 번에 보이는 매물입니다.
전면 통유리 코너 1층이라 노출이 좋고,
카페 인테리어와 설비가 이미 갖춰져 있어
동종 업종 대표님은 특히 빠르게 판단하실 수 있는 자리입니다.
무권리 조건으로도 협의가 가능하고,
집기 포함 여부도 조율 여지가 있어
조건이 괜찮을 때 빠르게 보셔야 하는 매물입니다.
게다가 SNS에 알려진 카페였던 만큼
처음부터 밑바닥 공사로 시작하는 자리와는 결이 다릅니다
✔ 벚꽃공원 앞 사거리 코너 1층
✔ 전면 통유리 구조로 노출 우수
✔ 약 22평, 운영하기 좋은 실속 면적
✔ 카페 인테리어 및 설비 완비
✔ 인지도 있는 카페 매물
✔ 무권리 진행
✔ 집기 포함 시 소액 협의 가능
✔ 주차 4대 선착순 가능
✔ 바로 오픈 검토 가능한 자리
첫 번째는 공사 부담입니다.
이 매물은 그냥 공실이 아니라
카페로 바로 이어가기 좋은 내부 상태가 이미 만들어져 있습니다.
두 번째는 매장 인상입니다.
블랙톤과 우드 조합이 깔끔하게 잡혀 있고
통유리 전면이라 바깥에서 보이는 분위기도 좋습니다.
세 번째는 출발 속도입니다.
카페를 새로 만들려면
인테리어, 설비, 집기, 분위기까지 손볼 게 많습니다.
그런데 이 자리는 그 시간을 확실히 줄일 수 있습니다.
📍 위치 : 울산 남구 삼산동 / 벚꽃공원 앞 사거리 코너
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 22평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 별도)
🧾 관리비 : 실비 납부
🚗 주차 : 4대 선착순
💸 권리금 : 무권리 / 집기 포함 시 소액 협의 가능
🕒 입주 : 즉시
🔄 운영 형태 : 카페 승계 추천 / 타업종 가능
삼산동 벚꽃공원 앞 사거리는
기본 유동이 꾸준하고 시선이 모이는 자리입니다.
이 매물은 그중에서도
코너 1층에 전면이 열려 있어
지나가는 고객에게 매장 인상이 바로 들어오는 타입입니다.
카페는 결국
입지, 첫인상, 분위기가 중요합니다.
그 점에서 이 자리는
처음 방문하는 고객 유입과
기존 인지도 활용을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다.
전면 통유리
밖에서 매장 내부가 자연스럽게 보입니다.
카페는 이게 생각보다 큽니다.
답답하지 않고, 첫인상도 훨씬 좋습니다.
인테리어 완성도
사진에서 보이는 것처럼
블랙톤 천장과 우드 가구 조합이 안정감 있게 잡혀 있습니다.
새로 크게 손보지 않아도 매장 무드가 살아납니다.
설비 구성
카페 운영에 필요한 기본 설비와 동선이 잡혀 있어
바로 이어서 준비하기 좋습니다.
실속 있는 평수
22평대는 너무 작지도, 과하게 부담스럽지도 않습니다.
좌석 운영과 작업 동선을 같이 보기 좋은 크기입니다
☕ 카페
🥐 디저트카페
🍰 브런치카페
☕ 테이크아웃 카페
🍞 베이커리카페
🛍 쇼룸형 매장
이 매물은
그냥 “코너 1층이다”에서 끝나는 자리가 아닙니다.
카페 인테리어가 이미 갖춰져 있고,
매장 인지도도 있었고,
무권리 조건까지 열려 있다는 점이 핵심입니다.
삼산동에서
이 정도 위치에
이 정도 분위기와 상태를 갖춘 카페 자리를
무권리 기준으로 검토할 수 있다는 건
분명 메리트가 있습니다.
카페로 보시는 대표님은
빠르게 현장 보셔야 하는 매물입니다.
📞 울산 삼산동 상가임대 문의 안내
조건·업종 적합성은 현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.
매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.
책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
저는 현장에서 먼저 봅니다.
✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가
헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.
📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
2018 © 혁신공인중개사사무소. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.
