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| 금액정보 |
보증금
2,000
월세 70
만원
관리비
실비 납부
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| 위치정보 |
울산 남구 옥동
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| 테마 |
가성비 뛰어난 무권리 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 4층
주차 대장상 주차 안됨 / 가게 앞 주차 가능
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| 상세정보 |
공급면적 70.41㎡
실면적
70.41㎡
욕실 1 실
입주일 즉시
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| 옵션정보 |
 상/하수도 내부화장실 |
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| 현재업종 | 공실 | ||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 남서향(주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 1989.10.28. | ||
| 용도 | 제1종근린생활시설 | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 안녕하세요. 오늘 소개해드릴 매물은 이 자리는 \u2714 남부도서관 인근 코너 1층 초기 비용 부담 운영 구조 업종 적합성 \ud83d\udccd 위치 : 울산 남구 옥동 / 남부도서관 인근 이 일대는 상권 성격은 그래서 이 매물은 전면 통창 구조라 메인 홀 중심 구조라 과하게 꾸며진 자리가 아니라 \ud83d\udcda 교습소 이 매물의 핵심은 화려하게 큰 매장보다 특히 조건·업종 적합성은 매물 관련 궁금한 사항이나 책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다. \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 저는 현장에서 먼저 봅니다. \u2714\ufe0f 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가 헛걸음은 줄이고, 실매물 100% / 허위매물 없음 \ud83d\udccc 상가 매물 접수 가능합니다 \ud83d\udcde 010-5900-3665 |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산상가임대,옥동상가임대,울산옥동상가임대,울산남구상가임대,옥동1층상가,울산1층상가임대,옥동코너상가,울산무권리상가,옥동무권리상가,남부도서관인근상가,옥동생활권상가,울산교습소임대,울산사무실임대,울산공방임대,울산플라워샵임대,울산뷰티샵임대,울산판매점임대,울산상가전문중개,울산상가전문공인중개사,울산1층무권리상가,울산창업추천,울산코너자리임대,옥동코너자리임대,울산상가전문부 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊
오늘 소개해드릴 매물은
울산 남구 옥동 남부도서관 인근 코너 1층 상가임대입니다.
이 자리는
옥동 생활권 안에서 노출, 접근성, 무권리 조건을 같이 볼 수 있는 매물입니다.
코너 1층에 전면 통창 구조라
지나가는 차량과 도보 시선이 잘 걸리고,
권리금 부담 없이 시작할 수 있다는 점이 분명한 장점입니다.
✔ 남부도서관 인근 코너 1층
✔ 1층 약 21평 실속 면적
✔ 무권리
✔ 전면 통창 구조
✔ 넓은 홀 중심 구조
✔ 안쪽 별도 공간 활용 가능
✔ 조용한 운영형 업종과 판매점 모두 검토 가능
초기 비용 부담
무권리에 부가세·관리비 부담까지 적어
처음 시작하는 대표님이나
고정비를 무겁게 가져가고 싶지 않은 분께 맞습니다.
운영 구조
메인 홀이 넓게 잡혀 있고
안쪽 별도 공간이 있어
창고, 작업공간, 상담공간으로 나누기 좋습니다.
업종 적합성
교습소, 사무실, 공방, 플라워샵, 판매점처럼
꾸준히 운영하는 업종이 더 잘 맞는 자리입니다.
📍 위치 : 울산 남구 옥동 / 남부도서관 인근
🏢 층수 : 1층 (총 층수 : 지하 1층 ~ 지상 4층)
📐 면적 : 약 21평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 70만 원 (부가세 없음)
➕ 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 무권리
🚻 화장실 : 내부 남녀공용
🕒 입주 : 즉시 또는 협의 가능
🔄 운영 형태 : 교습소, 사무실, 공방, 플라워샵, 뷰티샵, 판매점 등 검토 가능
이 일대는
옥동 주거 생활권 안에서
도서관, 학원, 근린시설, 생활 소비가 함께 움직이는 구간입니다.
상권 성격은
생활밀착형 수요에 가깝고,
한 번 보고 지나치는 자리보다
꾸준히 눈에 익는 입지가 중요한 권역입니다.
그래서 이 매물은
코너 노출, 전면 통창, 1층 접근성을 살릴 수 있는 업종에서 강점이 있습니다.
전면 통창 구조라
밖에서 매장 인상이 잘 보이고
작은 평수보다 더 시원하게 느껴집니다.
메인 홀 중심 구조라
가구 배치가 단순하고,
안쪽 별도 공간은 업종에 따라
창고, 작업실, 상담실처럼 분리해서 쓰기 좋습니다.
과하게 꾸며진 자리가 아니라
대표님 업종에 맞춰 깔끔하게 방향을 잡기 좋은 타입입니다.
📚 교습소
🏢 소형 사무실
🎨 공방
💐 플라워샵
🛍 판매점
💄 뷰티샵·예약제 관리형 업종
💻 상담형 매장
🎁 소형 쇼룸형 매장
이 매물의 핵심은
옥동 생활권 코너 1층,
전면 노출,
무권리,
낮은 고정비 구조입니다.
화려하게 큰 매장보다
실속 있게 시작하고 싶은 대표님,
운영 동선이 단순한 1층 상가를 찾는 대표님께 잘 맞습니다.
특히
교습소, 사무실, 공방, 플라워샵처럼
조용히 오래 운영하는 업종은
현장에서 보시면 판단이 빠른 자리입니다.
조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.
매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.
책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
저는 현장에서 먼저 봅니다.
✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가
헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.
실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.
조건이 맞으시면 사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.
📌 상가 매물 접수 가능합니다
매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.
📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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