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매물 번호 : 14375

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

오늘 소개해드릴 매물은
현대백화점 인근, 무권리 2층 상가입니다.

현재는 완전 철거된 공실 상태라
대표님 업종에 맞춰 처음부터 공간을 잡아가기 좋은 매물입니다.

✅ 핵심 체크

✔ 현대백화점 인근
✔ 2층 약 21평
✔ 무권리
✔ 완전 철거된 공실
✔ 내부 공용화장실 1
✔ 창고 1개
✔ 인근 공영주차장 6월 완공 예정

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 삼산동 / 현대백화점 인근
🏢 층수 : 2층
📐 면적 : 약 21평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)
➕ 관리비 : 실비 납부
🚗 주차 : 대장상 주차 불가 / 인근 공영주차장 6월 완공 예정
💸 권리금 : 무권리
🚻 화장실 : 내부 공용화장실 1
📦 창고 : 1개
🕒 입주 : 협의 가능
🔄 운영 형태 : 완전 철거된 공실 / 업종 맞춤 세팅 가능

📍 상권 분석

이 일대는
현대백화점 상권과 주변 상업 수요가 함께 움직이는 구간입니다.

목적 방문형 업종, 예약형 업종, 관리형 업종으로 보는 게 더 맞습니다.

🏢 공간 특징


불필요한 철거비를 더 들이기보다
대표님 콘셉트에 맞춰 새로 구성하기 좋습니다.

21평 규모라
룸 분리, 메인홀 구성, 상담 공간 배치도 검토 가능합니다.

👀 상가GPS 혜연의 현장 판단

이 매물은
현대백화점 인근 입지,
2층 21평,
무권리,
완전 철거 공실이 핵심입니다.

시설 인수 매물은 아니지만
그만큼 대표님 업종에 맞춰
처음부터 구조를 잡을 수 있다는 장점이 있습니다.

📞 울산 삼산동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

저는 현장에서 먼저 봅니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가

헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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