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매물 번호 : 14428

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 구암문구라인 도로변 1층 음식점 상가임대입니다.

현재 음식점으로 영업 중인 자리이며,
전면 통유리 구조라 도로변에서 매장 노출이 잘 잡힙니다.
약 20평 규모에 바 좌석, 테이블석, 주방 설비가 구성되어 있어
소형 외식업이나 주점형 업종으로 바로 판단하기 좋은 매물입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 구암문구라인 도로변
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 20평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 5만 원
💸 권리금 : 있음 / 전화문의 / 현장 확인 후 협의
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리 각 1개소
🚗 주차 : 대장상 2대 / 1층만 사용
🔄 상태 : 현재 음식점 영업 중

🏢 달동 1층 음식점 공간 특징

홀은 바 좌석과 테이블석으로 구성되어 있고,
주방은 음식점 운영에 필요한 기본 설비가 갖춰져 있습니다.

내부 남녀 분리 화장실이 있어
주점, 이자카야, 일식, 면요리, 소형 음식점처럼
체류 시간이 있는 업종에도 운영 편의가 좋습니다.

권리금은 단순 시설값이 아니라
주방 설비, 홀 좌석, 바 동선, 기존 음식점 운영 구조를 활용해
초기 공사 범위와 오픈 준비 시간을 줄일 수 있는 조건입니다.

🎯 추천 업종

🍣 이자카야
🍢 꼬치·오뎅바
🍺 요리주점
🍜 일식·면요리 전문점
🍽 소형 음식점
🥘 한식·덮밥 전문점
🏪 외식 프랜차이즈 매장

👀 상가GPS 혜연의 현장 판단

핵심은 전면 통유리, 기존 음식점 운영 구조, 내부 남녀 분리 화장실, 약 20평 실속 면적입니다.

새로 공사를 크게 넣는 자리보다
기존 외식업 구조를 활용해 빠르게 영업 방향을 잡고 싶은 대표님께 맞습니다.

📞 울산 달동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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