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매물 번호 : 14430

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 왕생이공원 인근 1층 요리주점 양도양수 매물입니다.

현재 성업 중인 매장으로,
감각적인 인테리어와 주방·홀·바 구성이 갖춰져 있습니다.

왕생이공원 인근은 오피스 수요와 저녁 외식 수요가 함께 움직이는 자리입니다.
주변에 인기 음식점과 식당이 밀집해 있어
요리주점, 이자카야, 와인바, 다이닝펍처럼 분위기와 체류 시간이 중요한 업종에 잘 맞습니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 왕생이공원 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 40평대
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 210만 원
➕ 부가세 : 없음
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화문의
🍽 양도조건 : 시설 전체 인수 가능
🚻 화장실 : 내부 공용
🚗 주차 : 대장상 2대 선착순
🔄 상태 : 현재 요리주점 성업 중 / 타업종 가능

📍 달동 왕생이공원 인근 외식 입지

왕생이공원 주변은 달동에서도 외식·주점·카페 수요가 꾸준한 구간입니다.

점심보다 저녁 매출 흐름을 보는 업종,
분위기와 체류 시간을 활용하는 매장,
SNS 노출이 중요한 음식점에 적합한 입지입니다.

전면 주차가 가능해 방문 고객 응대에도 장점이 있습니다.

🏢 달동 1층 요리주점 공간 특징

40평대 규모라
홀 운영과 바 운영을 함께 가져갈 수 있고,
기존 시설을 그대로 활용하면 오픈 준비 기간을 줄일 수 있습니다.

권리금은 단순 집기값이 아니라
인테리어, 주방 설비, 홀 구성, 기존 운영 동선을 함께 인수하는 조건으로 보시면 됩니다.

🎯 추천 업종

🍷 와인바
🍸 칵테일바
🍺 요리주점
🍣 이자카야
🥘 감성주점
🍽 다이닝펍
🏪 외식 프랜차이즈
☕ 브런치·카페형 음식점

👀 상가GPS 혜연의 현장 판단

이 매물은 달동 왕생이공원 인근 1층 음식점 양도양수 매물입니다.

핵심은 성업 중인 매장, 40평대 규모, 감각적인 인테리어, 시설 전체 인수 가능 조건입니다.

동일·유사 업종은 바로 운영 검토가 가능하고,
타업종은 현장 구조와 시설 활용 범위를 보고 판단하시면 됩니다.

📞 울산 달동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
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  • 팩스: 052-963-3031
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