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매물 번호 : 14443

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 자두공원 인근 1층 감성주점 매물입니다.

현재 성업 중인 주점 매장으로,
SNS 감성 상권 안에서 이미 인지도가 형성된 자리입니다.
네이버 리뷰 1,300개 이상 확보된 유명 매장이라
동일·유사 주점 업종을 찾는 대표님께 특히 맞습니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 자두공원 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 21.57평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 230만 원 (부가세 별도)
🧾 관리비 : 5만 원
💸 권리금 : 있음 / 전화문의 / 현장 확인 후 협의
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리
🚗 주차 : 대장상 3대 / 현황상 주차 불가
🔄 상태 : 현재 감성주점 성업 중 / 입주 협의 가능

📍 달동 자두공원 핫플 상권

자두공원 인근은 달동에서도 음식점, 주점, 카페 수요가 강한 상권입니다.

SNS 감성 매장과 저녁 외식 수요가 함께 움직이는 자리라
분위기형 주점, 이자카야, 와인바, 다이닝펍처럼
공간 콘셉트와 재방문이 중요한 업종에 잘 맞습니다.

🏢 자두공원 1층 감성주점 공간 특징

홀과 주방 운영 구조가 잡혀 있고,
감각적인 인테리어가 유지된 매장입니다.

기존 시설을 활용할 수 있어
동일·유사 업종은 오픈 준비 범위와 시간을 줄여 바로 운영 방향을 잡기 좋습니다.

🎯 추천 업종

🍺 요리주점
🍣 이자카야
🍷 와인바
🍽 다이닝펍
🥘 감성주점

👀 상가GPS 혜연의 현장 판단

이 매물의 핵심은 자두공원 핫플 상권, 1층 입지, 성업 중인 감성주점, 높은 온라인 인지도입니다.

권리금은 단순 시설값이 아니라
기존 인테리어, 주방·홀 구조, 운영 동선, 매장 인지도를 함께 이어받는 조건으로 보시면 됩니다.

감성주점이나 유사 외식업 양도양수를 찾는 대표님이라면
현장에서 시설 범위와 영업 흐름을 먼저 확인해보시는 게 빠릅니다.

📞 울산 달동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

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실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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