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매물 번호 : 14458

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 중구 유곡동 혁신도시 대단지 인근 1층 음식점 임대 매물입니다.

현재 입소문난 맛집으로 운영 중인 자리이며,
매장 식사와 배달 주문을 함께 가져가는 운영 구조입니다.

사진에서 보이는 것처럼 내부 인테리어 완성도가 높고,
건물 외관도 눈에 띄어 1층 매장의 가시성과 노출성을 함께 볼 수 있습니다.

약 49.39평 규모로 좌석 구성에 여유가 있어
프랜차이즈 외식업, 브런치, 양식, 일식, 샤브샤브 업종에 잘 맞습니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 중구 유곡동 / 혁신도시 대단지 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 49.39평
💰 임대조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화문의
🚻 화장실 : 내부 남녀분리화장실
🍽 운영 상태 : 현재 음식점 영업 중
✨ 인테리어 : 고급 인테리어 완비
🚚 운영 포인트 : 매장 식사와 배달 주문을 함께 가져가는 운영 구조
🔄 입주 : 즉시 영업 가능

📍 유곡 혁신도시 1층 음식점 운영 조건

이 매물의 핵심은 혁신도시 대단지 인접 입지, 1층 노출, 고급 인테리어, 현재 맛집 운영 상태입니다.

내부는 테이블석과 분리감 있는 좌석 구성이 갖춰져 있어
가족 식사, 직장인 점심, 저녁 외식, 모임 수요까지 함께 받기 좋은 구조입니다.

기존 인테리어와 시설을 활용하면
초기 공사 범위와 준비 시간을 줄일 수 있습니다.

현재 음식점으로 운영 중이며,
홀 운영과 배달을 병행하려는 대표님께 현장에서 확인해볼 만한 매물입니다.

📞 울산 중구 음식점 임대 문의 안내

권리금 조건과 세부 인수 범위는 현장 확인 후 안내드립니다.
궁금한 사항이나 방문을 원하시면 전화·문자 편하게 문의 주세요.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해
불필요한 시간 낭비 없이 판단하실 수 있도록 안내드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

📌 상가 매물 접수 가능합니다

매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

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실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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