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매물 번호 : 14471

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 자두공원 메인사거리 인근에 위치한 1층 상가임대 매물입니다.

감각적인 내부 인테리어와 바 좌석, 홀 좌석 구성이 갖춰져 있어
선술집, 요리주점, 다이닝펍, 와인바처럼 분위기와 체류 시간이 중요한 업종에 잘 맞습니다.

자두공원 인근은 달동에서도 저녁 외식과 2차 술자리 수요가 꾸준한 상권이라
단골 고객과 유동 수요를 함께 볼 수 있는 위치입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 자두공원 메인사거리 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 20평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 210만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 현장 확인 후 협의 / 전화·문자 문의
✨ 상태 : 감각적인 인테리어 완비
🔄 입주 : 즉시 영업 가능
🥂 추천 업종 : 선술집, 요리주점, 다이닝펍, 와인바, 2차 술집

📍 달동 자두공원 인근 1층 술집 운영 조건

이 매물의 핵심은 자두공원 상권, 1층 접근성, 감각적인 인테리어, 바로 영업 가능한 구조입니다.

내부는 어두운 톤의 감성적인 분위기와 조명이 잡혀 있고,
바 좌석과 테이블 좌석이 함께 구성되어 있어 혼술·데이트·지인 모임 수요를 나누어 받기 좋습니다.

약 20평 규모라 대형 매장보다 운영 부담이 적고,
대표님 콘셉트에 따라 선술집, 다이닝바, 와인바, 요리주점으로 풀어가기 좋은 자리입니다.

기존 인테리어와 시설을 활용할 수 있는 매장이라
동종·유사 업종은 초기 공사 범위와 준비 시간을 줄일 수 있습니다.

📞 울산 달동 상가임대 문의 안내

이 매물은 사진만으로 판단하기보다
현장에서 자두공원 상권 동선, 내부 분위기, 시설 상태, 권리금 포함 범위를 함께 보시는 게 좋습니다.

권리금 조건과 세부 인수 범위는
현장 확인 후 협의 가능하니 전화·문자 문의 주세요.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해
불필요한 시간 낭비 없이 판단하실 수 있도록 안내드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

📌 상가 매물 접수 가능합니다

매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

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매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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