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매물 번호 : 14477

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 미림숯불갈비 인근에 위치한 1층 소형 상가임대 매물입니다.

기존 1인 미용실로 운영하던 공간으로 현재 영업시설은 철거된 상태지만,
바닥·천장·조명과 천장형 냉난방기는 남아 있어
업종에 따라 벽면 일부만 보수하면 초기 시설비 부담을 줄일 수 있습니다.

📌 울산 달동 상가임대 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 미림숯불갈비 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 8평
💰 보증금 : 500만 원
💰 월세 : 65만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 1만 원
💸 권리금 : 없음 / 무권리
✨ 현재 상태 : 기존 1인 미용실 철거 완료
💡 기본시설 : 바닥·천장·조명 인테리어 남아 있음
❄️ 냉난방 : 천장형 냉난방기 무상사용
🚗 주차 : 지정주차 1대 가능
🚻 화장실 : 내부 공용화장실

📍 무권리인데 추가 공사비는 얼마나 들까요?

이 매물은 권리금이 없고
기본 인테리어까지 남아 있다는 점을 같이 봐야 합니다.

바닥·천장·조명은 그대로 활용할 수 있고
천장형 냉난방기도 무상사용 가능합니다.

현재는 벽면 일부 보수가 필요한 상태라
대표님 업종에 맞춰 필요한 부분만 손보면 됩니다.

현장에서는 벽면 상태와 함께
급배수·전기·가벽 등 추가로 필요한 공사가 있는지만 확인하면
전체 투자비 판단이 훨씬 빠릅니다

📞 울산 달동 상가임대 문의 안내

달동에서 1층 무권리 소형상가를 찾고 계시다면 문의 주세요.

대표님 업종 기준으로
현재 기본시설을 어디까지 활용할 수 있는지,
벽면 보수와 추가 공사가 필요한 부분까지 현장에서 함께 확인해드리겠습니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성
✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성
✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건
✔️ 시설·집기 인수 범위

헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

📌 상가 매물 접수 가능합니다

매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.

📞 울산 상가임대 상담 안내

전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
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매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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