로그인
신고하기
| 금액정보 |
보증금
1,000
월세 110
만원
관리비
10만원
포함내역 공동전기세, 엘리베이터
|
||
|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 달동
|
||
| 테마 |
권리금이 아깝지 않은 위치좋은 상가 |
||
| 건물정보 |
해당 4층
전체 4층
주차 대장상 3대
|
||
| 상세정보 |
공급면적 79.28㎡
실면적
79.28㎡
욕실 2 실
입주일 즉시 / 협의 가능
|
||
| 옵션정보 |
 엘리베이터 시스템에어컨 상/하수도 내부화장실 자주식주차 |
||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 남향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 2017.5.24 | ||
| 용도 | 제2종근린생활시설(사무소) | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 안녕하세요. 이번 매물은 울산 남구 달삼로 번화가에 위치한 테라스 있는 4층 상가 임대 매물입니다. 현재 영업 중인 공간으로, 달삼로는 저녁 이후 외식과 모임 수요가 이어지는 상권입니다. 테라스와 분리된 좌석 구성을 활용하면 \ud83d\udccd 위치 : 울산 남구 달동 / 달삼로 번화가 달삼로는 달동에서도 저녁 장사가 이어지는 라인입니다. 주변으로 고깃집, 포차, 한식주점, 야식 업종이 모여 있어 현대백화점, 롯데백화점, 시외버스터미널도 가까워 무엇보다 이 매물은 테라스가 있는 4층 상가입니다. 4층 상가는 지나가다 들어오는 매장보다 이 공간은 홀과 룸 형태 좌석을 나눠 사용할 수 있어 약 24평 규모라 운영 부담이 과하게 크지 않고, 내부 남녀분리 화장실과 엘리베이터가 있는 점도 권리금은 있는 매물이며, 현재 영업 중인 공간이라 공실에서 처음부터 새로 세팅하는 자리와 달리 현장에서 인수 가능한 집기와 조정할 부분을 함께 확인하시면 와인바 이 공간은 회전형 매장보다 4층까지 올라갈 이유가 있는 업종으로 방향을 잡는다면 울산 달동에서 달삼로 번화가 상가, 테라스 있는 외식업 공간, 와인바·LP바 자리를 찾고 계신다면 사진만으로는 테라스 개방감, 좌석 구성, 주방 동선, 집기 인수 범위가 모두 보이지 않습니다. 현장에서 대표님 업종에 맞는 활용 방향과 세부 조건은 전화·문자 문의 주세요. \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. \ud83d\udccc 상가 매물 접수 가능합니다매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. \ud83d\udcf2 010-5900-3665 \ud83d\udd3d 더 많은 매물보기 |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산상가임대,달동상가임대,울산달동상가임대,울산남구상가임대,달삼로상가임대,달동번화가상가,울산와인바임대,달동와인바임대,울산위스키바임대,울산LP바임대,울산술집임대,달동술집임대,울산한식주점임대,달동한식주점임대,울산심야식당임대,울산오뎅바임대,울산테라스상가,달동테라스상가,울산테라스술집,달동테라스술집,울산모임공간임대,울산파티룸임대,울산외식업상가,달동외식업상가,울산집기인 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊
이번 매물은 울산 남구 달삼로 번화가에 위치한 테라스 있는 4층 상가 임대 매물입니다.
현재 영업 중인 공간으로,
약 24평 규모에 홀, 룸 형태 좌석, 주방, 내부 남녀분리 화장실, 테라스까지 갖춰져 있습니다.
달삼로는 저녁 이후 외식과 모임 수요가 이어지는 상권입니다.
단순 유동만 보는 업종보다, 약속을 잡고 찾아오는 목적 방문형 업종에 더 잘 맞는 자리입니다.
테라스와 분리된 좌석 구성을 활용하면
와인바, 위스키바, LP바, 모임형 한식주점처럼
조용한 분위기의 2차 공간으로 방향을 잡아볼 수 있습니다.
📍 위치 : 울산 남구 달동 / 달삼로 번화가
🏢 층수 : 4층
📐 면적 : 약 24평
💰 보증금 : 1,000만 원
💰 월세 : 110만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 10만 원 / 공용전기·엘리베이터 포함
🍽 현재 상태 : 영업 중
💸 권리금 : 있음 / 전화 문의
📦 인수 조건 : 전체 집기 인수 가능
🚻 화장실 : 내부 남녀분리 화장실 각 1개소
🚗 주차 : 대장상 3대
🏢 건물 시설 : 엘리베이터 있음
🌿 특징 : 테라스 있음
달삼로는 달동에서도 저녁 장사가 이어지는 라인입니다.
주변으로 고깃집, 포차, 한식주점, 야식 업종이 모여 있어
1차 식사 후 2차로 이동하는 고객 흐름을 기대해볼 수 있습니다.
현대백화점, 롯데백화점, 시외버스터미널도 가까워
달동과 삼산동 유입 수요를 함께 볼 수 있는 위치입니다.
무엇보다 이 매물은 테라스가 있는 4층 상가입니다.
상층부 매장의 답답함을 줄이고, 분위기 있는 공간으로 풀어가기 좋은 구조입니다.
4층 상가는 지나가다 들어오는 매장보다
고객이 알고 찾아오는 업종이 더 잘 맞습니다.
이 공간은 홀과 룸 형태 좌석을 나눠 사용할 수 있어
커플, 지인 모임, 직장인 2차 손님을 구분해서 받기 좋습니다.
약 24평 규모라 운영 부담이 과하게 크지 않고,
테라스를 활용하면 와인바, 위스키바, LP바처럼
조용히 머무는 매장 콘셉트로 차별화하기 좋습니다.
내부 남녀분리 화장실과 엘리베이터가 있는 점도
상층부 외식업에서는 꼭 확인해야 할 장점입니다.
권리금은 있는 매물이며,
세부 조건은 전화 문의 주시면 안내드립니다.
현재 영업 중인 공간이라
주방, 좌석, 테라스, 집기 구성을 현장에서 바로 확인할 수 있습니다.
공실에서 처음부터 새로 세팅하는 자리와 달리
기존 구조와 집기를 활용해 업종에 맞게 손볼 수 있는 범위가 있습니다.
현장에서 인수 가능한 집기와 조정할 부분을 함께 확인하시면
권리금 조건도 더 현실적으로 판단하실 수 있습니다.
와인바
위스키바
LP바
모임형 한식주점
심야식당
오뎅바
예약제 다이닝
소규모 파티룸·공간대여
이 공간은 회전형 매장보다
분위기, 체류 시간, 모임 수요를 만드는 업종에 더 잘 맞습니다.
4층까지 올라갈 이유가 있는 업종으로 방향을 잡는다면
달삼로 번화가 안에서도 충분히 차별화해볼 수 있는 매물입니다.
울산 달동에서 달삼로 번화가 상가, 테라스 있는 외식업 공간, 와인바·LP바 자리를 찾고 계신다면
이 매물은 현장에서 비교해보실 만한 공간입니다.
사진만으로는 테라스 개방감, 좌석 구성, 주방 동선, 집기 인수 범위가 모두 보이지 않습니다.
현장에서 대표님 업종에 맞는 활용 방향과
권리금 조건까지 함께 확인해드리겠습니다.
세부 조건은 전화·문자 문의 주세요.
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해
불필요한 시간 낭비 없이 판단하실 수 있도록 안내드립니다.
실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.
책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.
매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.
📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소
🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
2018 © 혁신공인중개사사무소. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.
