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매물 번호 : 14592

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 굿모닝병원 인근 1층 음식점임대 매물입니다.

약 32.48평 규모의 단독건물 코너 자리로,
보증금 2,000만 원 / 월세 250만 원 조건입니다.

현재 성업 중인 음식점으로
주방·냉장설비·테이블 등 전체 집기 인수가 가능합니다.

📌 울산 달동 음식점임대 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 굿모닝병원 인근
🏢 층수 : 1층 코너 / 단독건물
📐 면적 : 약 32.48평
💰 보증금 : 2,000만 원
💰 월세 : 250만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화 문의
📅 입주 : 협의 가능
🚻 화장실 : 내부 남녀분리
🚗 주차 : 대장상 불가 / 현황상 가게 앞·옆 주차 가능
🍳 시설 : 주방·냉장설비·테이블 등 전체 집기 인수 가능

📍 굿모닝병원 인근 상권 포인트

굿모닝병원과 주변 사무실의 평일 식사 수요,
SK뷰·삼성아파트 등 주거배후를 함께 볼 수 있는 위치입니다.

점심과 저녁을 모두 운영하는 식사형 업종에 맞는 상권입니다.

📍 권리금을 두고 비교해볼 포인트

주방·후드·냉장설비·작업대·홀 집기와 별도 보관공간까지
음식점 운영에 필요한 시설을 한 번에 인수할 수 있습니다.

유사 업종이라면 새로 주방을 만들고 장비를 채우는 범위를 줄일 수 있어
권리금 + 추가 공사비를 합친 총투자금 기준으로 비교하시면 됩니다.

현장에서는 설비 상태와 인수 품목,
추가 공사 필요 여부를 확인해 판단하시면 됩니다.

🎯 추천 업종

한식당
국밥·탕류 전문점
찌개·전골 전문점
고깃집·구이전문점
가족 외식형 음식점
점심·저녁 식사 전문점

📞 울산 달동 음식점임대 문의 안내

굿모닝병원 인근에서
30평대 1층 음식점, 기존 시설을 활용할 수 있는 성업 중 매장을 찾고 계신다면 문의 주세요.

대표님 업종에 맞춰
시설 활용 범위와 총투자금 기준으로 빠르게 판단해드리겠습니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성
✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성
✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건
✔️ 시설·집기 인수 범위

헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

📌 상가 매물 접수 가능합니다

매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.

📞 울산 상가임대 상담 안내

전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
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  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
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