상가/사무실

매물 번호 : 14113

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기본정보

금액정보	보증금 2,000 월세 90 만원 (가격조정가능)
위치정보	울산 남구 신정동
조회	41회
테마	가성비 뛰어난 무권리 상가
건물정보	해당 1층일부 전체 4층 주차 총 2대 중 선착순 주차 가능
상세정보	공급면적 49.59㎡ 실면적 49.59㎡ 욕실 2 실 입주일 즉시
옵션정보	상/하수도 외부화장실 자주식주차
현재업종	공실
거래형태	상가 임대
방향	주된 출입구 기준 동향
사용승인일	2006.01.13
용도	제2종근린생활시설(학원)

설명	신정2동은 대단지 아파트와 학교가 밀집 되어 있고 울산의 강남으로 불리는 옥동과 행정·생활권이 사실상 연결된 구조입니다. 옥동과 이미 광역 생활권을 형성하고 있기 때문에 동일한 생활 인프라를 공유하고 있습니다. 옥동은 학군·상권·공원·의료 등이 고르게 갖춰진 지역이고 특히 울산 지역 내 손꼽히는 명문 중학교와 고등학교가 밀집해 있습니다. 옥동초, 옥동중, 신정중, 학성고, 신정고 등 명문 학교가 있고 교육 수요가 높아 학원가도 밀집되어 있는 지역입니다. 옥동은 울산에서서 아파트를 고를 때 가장 먼저 고려하는 지역 중 하나로 울산 남구의 명실상부 1급지라고 할 수 있는데요. 중대형 단지와 재건축 가능한 중소 단지도 일부 혼재되어 있고 전세 수요도 꾸준한 지역입니다. 문수로 아이파크 1차·2차, 문수로아르티스, 문수로 대공원 에일린의 뜰, 롯데캐슬킹덤 등 대단지 아파트가 밀집해 있고 문수로푸르지오 어반피스(2026.6월예정)와 문수로롯데캐슬 그랑파르크(2026.8월예정)가 2026년 완공 예정이고 각각 193세대, 339세로 총 500세대가 넘는 대단지 아파트가 예정되어 있어 더욱 상권이 기대되는 지역입니다. \u2733\ufe0f 울산 남구 신정2동 문수로 아이파크 인근 1층 상가 상권분석 상가 반경 1km 이내 배후세대 분석 데이터를 보면 아파트 세대가 14,626세대로 전체 세대의 약 81%로 절대적인 비중을 차지합니다. 신정2동 상권은 아파트 중심의 계획형 주거지로 상시 거주 인구 기반의 생활형 소비가 이루어 지는 매우 안정적인 상권입니다. 아파트 거주 비율이 80%를 넘는 지역은 외식·카페, 미용·뷰티, 학원·교육, 편의·생활 서비스 같은 재방문형 업종에 유리한 구조이기 때문에 단기 유행보다 장기 운영에 적합한 상권입니다. 상가 반경 500m이내 2025년 10월 유동인구 데이터를 보며 총 유동인구는 약 176,000명이고 남성보다 여성 비중이 유세하며, 30~50대 비중이 가장 높은 것으로 나타납니다. 종합해 보면 40·50대 여성 유동인구가 두텁게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다. 또한 평균 연령 42.5세로 40대는 울산 내에서도 소비력이 높은 연령대 입니다. 이 상권은 한마디로 놀러 오는 상권이 아니라 출퇴근·등하교 생활 이동 과정에서 반복적으로 노출되는 상권입니다. 따라서 생활 밀착협 업종이 적합한 것으로분석됩니다. \u2733\ufe0f 울산 남구 신정2동 문수로아이파크 인근 1층 상가의 특장점 및 임대정보 \u25a0 학교 밀집지역에서 문수로2차아파트로 가는 동선에 위치한 상가로 대단지 아파트 바로 앞이라 최상의 입지라고 할 수 있습니다. \u25a0 내부 모두 철거 된 상태로 즉시 입주 가능한 무권리 상가입니다. \u25a0 자체 주차장 구비되어 있습니다. \u25a0 부담없는 소형 평수 상가로 교습소, 뷰티샵, 공방, 판매점, 1인샵 추천하고 다른 업종도 환영합니다. 내가 창업한다는 생각으로 정직함, 책임감, 그리고 꾸준함으로 오늘도 한 건의 거래가 아닌, 한 사람의 신뢰를 중개하겠습니 \u260e\ufe0f 문의 및 방문 상담 매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시는 분들은 언제든지 편하게 연락 주세요^^ T. 052.963.3033 H. 010.8144.8146 고객의 요청으로 광고 올리지 않은 매물도 다량 보유중입니다
키워드	울산남구상가임대,울산남구무권리상가임대,울산남구소형상가임대,울산남구1층상가임대,울산남구교습소임대,울산남구판매점임대,울산남구공방임대,울산남구무권리임대,울산남구학원임대,울산신정동상가임대,울산신정동교습소임대,울산신정동카페임대,울산신정동무권리임대,울산신정동뷰티샵임대,울산신정동1층임대,울산문수로아이파크상가임대,울산문수로아이파크무권리상가,문수로에일린의뜰상가임대,문수로아

	실장/공인중개사 권현주 [ 052-963-3033 ]

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상세설명

신정2동은 대단지 아파트와 학교가 밀집 되어 있고 울산의 강남으로 불리는

옥동과 행정·생활권이 사실상 연결된 구조입니다.

옥동과 이미 광역 생활권을 형성하고 있기 때문에 동일한 생활 인프라를

공유하고 있습니다.

옥동은 학군·상권·공원·의료 등이 고르게 갖춰진 지역이고 특히 울산 지역 내

손꼽히는 명문 중학교와 고등학교가 밀집해 있습니다.

옥동초, 옥동중, 신정중, 학성고, 신정고 등 명문 학교가 있고 교육 수요가 높아

학원가도 밀집되어 있는 지역입니다.

옥동은 울산에서서 아파트를 고를 때 가장 먼저 고려하는 지역 중 하나로

울산 남구의 명실상부 1급지라고 할 수 있는데요.

중대형 단지와 재건축 가능한 중소 단지도 일부 혼재되어 있고

전세 수요도 꾸준한 지역입니다.

문수로 아이파크 1차·2차, 문수로아르티스, 문수로 대공원 에일린의 뜰,

롯데캐슬킹덤 등 대단지 아파트가 밀집해 있고

문수로푸르지오 어반피스(2026.6월예정)와

문수로롯데캐슬 그랑파르크(2026.8월예정)가 2026년 완공 예정이고

각각 193세대, 339세로 총 500세대가 넘는 대단지

아파트가 예정되어 있어 더욱 상권이 기대되는 지역입니다.

✳️ 울산 남구 신정2동 문수로 아이파크 인근 1층 상가 상권분석

상가 반경 1km 이내 배후세대 분석 데이터를 보면 아파트 세대가 14,626세대로

전체 세대의 약 81%로 절대적인 비중을 차지합니다.

신정2동 상권은 아파트 중심의 계획형 주거지로 상시 거주 인구 기반의 생활형 소비가 이루어 지는

매우 안정적인 상권입니다.

아파트 거주 비율이 80%를 넘는 지역은 외식·카페, 미용·뷰티, 학원·교육,

편의·생활 서비스 같은 재방문형 업종에 유리한 구조이기 때문에 단기 유행보다

장기 운영에 적합한 상권입니다.

상가 반경 500m이내 2025년 10월 유동인구 데이터를 보며 총 유동인구는

약 176,000명이고 남성보다 여성 비중이 유세하며,

30~50대 비중이 가장 높은 것으로 나타납니다.

종합해 보면 40·50대 여성 유동인구가 두텁게 형성되어 있다고 볼 수 있습니다.

또한 평균 연령 42.5세로 40대는 울산 내에서도 소비력이 높은 연령대 입니다.

이 상권은 한마디로 놀러 오는 상권이 아니라 출퇴근·등하교 생활 이동 과정에서

반복적으로 노출되는 상권입니다.

따라서 생활 밀착협 업종이 적합한 것으로분석됩니다.

✳️ 울산 남구 신정2동 문수로아이파크 인근 1층 상가의 특장점 및 임대정보

■ 학교 밀집지역에서 문수로2차아파트로 가는 동선에 위치한 상가로 대단지 아파트

바로 앞이라 최상의 입지라고 할 수 있습니다.

■ 내부 모두 철거 된 상태로 즉시 입주 가능한 무권리 상가입니다.

■ 자체 주차장 구비되어 있습니다.

■ 부담없는 소형 평수 상가로 교습소, 뷰티샵, 공방, 판매점, 1인샵 추천하고

다른 업종도 환영합니다.

내가 창업한다는 생각으로

정직함, 책임감, 그리고 꾸준함으로

오늘도 한 건의 거래가 아닌,

한 사람의 신뢰를 중개하겠습니