안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다 😊

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구청 인근 대로변에 위치한
1층 20평 무권리 상가 임대 매물입니다.

✔ 대로변 노출
✔ 기본 인테리어 완료
✔ 시스템 에어컨 완비

초기 비용 부담 없이
바로 준비 가능한 조건의 상가입니다.

※ 임대인 요청으로 의류 매장은 제외되며,
기존 사용 이력상 뷰티·판매·체험형 업종과 궁합이 좋은 자리입니다.

🔑 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구청 인근 대로변
🏢 층수 / 면적 : 1층 / 약 20평
💰 임대조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 120만 원 (부가세 별도)
🧾 관리비 : 2만 원 (공동 전기·수도)
🗝 권리금 : 없음 (무권리)
❄ 냉난방 : 시스템 에어컨 완비
🚻 화장실 : 2층 공용

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 🚗 남구청 인근 대로변 1층
→ 차량·보행 유동 모두 확보, 간판 효과 확실

✔ 💸 무권리 + 기본 인테리어
→ 신규 창업·업종 전환 시 초기 비용 부담 최소화

✔ 📐 20평대 효율적인 구조
→ 1인·소규모 운영에 적합

✔ 🚻 화장실 외부 구조
→ 디저트카페·판매·체험형 업종에 유리

✔ 🚫 의류 매장 제외
→ 업종 간섭 적고 콘셉트 운영 용이

💡 추천 업종

💆 피부관리샵 / 에스테틱
💄 왁싱 · 반영구 · 브로우
💅 네일 · 속눈썹 뷰티샵
☕ 브런치 카페 / 테이크아웃 카페
🕯 향수 · 디퓨저 · 라이프스타일 판매점
🍰 수제 디저트 · 베이커리 판매점
🎨 캔들 · 비누 · 취미 클래스 공방
📸 소형 스튜디오 / 상담형 사무실

👉 고객 체류는 있으나
👉 화장실 이용 빈도가 낮은 업종에 특히 적합합니다.

📍 입지 요약

📌 남구청 인근 행정·업무 동선
📌 대로변 노출로 브랜드 인지도 형성 용이
📌 점심·평일 유입 안정적인 상권
📌 단기 유행보다 지속 운영에 적합한 위치

📞 문의 안내 

📌 매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
📱 전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산 · 혁신공인중개사사무소

✔ 실매물 100% / 허위매물 없음
✔ 사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
✔ 대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

👉 조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

🤝 책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다