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매물 번호 : 14147

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구청 인근 유동과 접근성이 모두 살아 있는1층 코너 상가 임대 매물입니다.

관공서·기업체·학원가·아파트 단지가 함께 형성된 상권으로
평일 고정 수요가 탄탄한 곳이며,
현재 남성전용 미용실로 운영 중인 자리입니다.

깔끔한 인테리어 상태와
1층 코너의 노출력까지 갖춰
같은 업종은 물론,
소형 예약형 업종에도 잘 맞는 구조입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구청 인근
📐 층수 / 면적 : 1층 (총 층수 지하 1층 ~ 지상 3층) / 약 15평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원
💡 부가세 : 없음
💡 관리비 : 실비 납부
🗝 권리금 : 협의 (현장 확인 후 안내)
🚗 주차 : 대장상 주차 없음 / 가게 앞 주차 가능
🌿 기타 : 뒷마당 사용 가능 / 휴식룸 별도 구성
📆 입주 : 협의 가능

✨ 이 매물의 핵심 강점

✔ 1층 코너 상가
→ 양방향 노출, 간판·가시성 우수

✔ 남구청·관공서 인접 상권
→ 평일 고정 수요 중심의 안정적인 운영 가능

✔ 월세 대비 입지 메리트 큼
→ 1층·코너·남구청 인근 대비 부담 적은 조건

✔ 깔끔한 인테리어 상태
→ 큰 공사 없이 바로 운영 가능

✔ 뒷마당 + 휴식 공간 확보
→ 휴식·대기 공간 활용도 높음

📍 상권 흐름 요약

• 남구청·관공서·기업체 밀집
• 인근 학원가 + 아파트 단지 배후
• 점심·퇴근 이후 유동 모두 확보
• 예약형·단골형 업종에 유리한 구조

👉 단기 유행보다는
👉 꾸준한 고객층을 쌓기 좋은 상권입니다.

💡 추천 업종

✔ 남성전용 미용실 / 바버샵
✔ 1인 미용실 / 프라이빗 헤어샵
✔ 예약제 뷰티·관리샵
✔ 소형 피부·두피 관리샵
✔ 프라이빗 상담·서비스 업종

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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