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매물 번호 : 14188

상세설명

상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 삼산동 현대백화점·평창아파트 인근에 위치한
체류형·예약형 업종에 잘 맞는 31평 상가 임대 매물입니다.

생활·소비·유동이 모두 안정적으로 형성된 상권에
소액 권리금 그리고 공영주차장 신설 예정까지 더해진 자리라
중·장기 운영을 고려하시는 대표님께 특히 눈여겨볼 만한 매물입니다.

📌 울산 삼산동 상가임대 | 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 삼산동 (현대백화점·평창아파트 인근)

🏢 층수 / 면적 : 4층 / 약 31.39평

💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 180만 원 (부가세 별도)

🗝️ 권리금 : 소액 협의
(전화 문의 시 안내 / 현장 확인 후 협의)

🚗 주차 : 건물 내 선착순 3대

🔥 도시가스 바닥난방 설비

📆 입주 : 협의 가능

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 삼산동 핵심 생활·소비 상권
→ 현대백화점·대단지 아파트 배후 수요
→ 유동 + 거주 + 소비 흐름 안정적

✔ 31평대 실사용 면적
→ 단순 소형 상가가 아닌
→ 수업·관리·상담 동선 분리 가능한 구조

✔ 도시가스 바닥난방 설비
→ 요가·필라테스·체형관리·테라피 업종에 특히 유리
→ 겨울철 체류형·바닥 사용 업종 운영 시 장점

✔ 주차 환경 개선 예정 (중요 포인트)
→ 도보 3분 이내 공영주차장 2026년 6월 완공 예정
→ 수강·예약·체류형 업종 고객 응대에 유리한 조건

✔ 소액 권리금
→ 초기 부담 최소화
→ 기존 시설 활용 or 업종 전환 모두 검토 가능

💡 추천 업종

✨ 요가 / 필라테스 / 체형관리

💆 에스테틱 / 피부관리 / 테라피

💄 뷰티샵 / 왁싱 / 브로우 / 속눈썹

🖥 소형 사무실 / 프리랜서 오피스

🎨 콘텐츠 스튜디오 / 클래스형 공간

👉 체류 시간 + 예약 기반 업종에 특히 잘 맞는 구조입니다.

📍 상권 요약 한 줄

삼산동 핵심 상권 + 대단지 배후 수요 + 공영주차장 신설 예정
→ 지금보다 운영 여건이 더 좋아질 자리

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
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