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신고하기
| 금액정보 |
보증금
2,000
월세 300
만원
관리비
실비 납부
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 삼산동
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| 테마 |
권리금이 아깝지 않은 위치좋은 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 1층
주차 대장상 1대 / 대지 넓어 주차 여유로움
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| 상세정보 |
공급면적 122.7㎡
실면적
122.7㎡
방수 1 실
욕실 2 실
입주일 즉시
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| 옵션정보 |
 자동문 스텐드형에어컨 도시가스 상/하수도 내부화장실 자주식주차 |
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| 현재업종 | 식당 | ||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 동향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 2007.01.17 | ||
| 용도 | 제1종근린생활시설 | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 \u2714 업스퀘어 인근 입지 음식점 자리를 보실 때는 그 기준에서 \ud83d\udcb0 보증금 2,000만 원 / 월세 300만 원 조건으로 \ud83d\ude97 대장상 주차는 1대지만 \ud83d\udd27 현재 운영 중인 매장이고 \ud83d\udccc 울산 삼산동 상가임대 매물 핵심 정보 \ud83d\udccd 위치 : 울산 남구 삼산동 업스퀘어 인근 업스퀘어 인근은 주변으로 상업시설, 음식점, 카페가 밀집해 있어 이 매물은 단순 유동만 기대하는 자리가 아니라 삼산동 상권에서는 단층건물 1층 단독사용이라 현재 운영 중인 매장이라 또한 모든 시설을 그대로 인계하는 조건이라 \ud83c\udf56 고깃집 1층 접근성, 주차 수용성, 기존 설비 활용도를 고려하면 이 매물은 삼산동에서 음식점 자리를 보실 때는 그 기준에 맞는 대표님이라면 조건·업종 적합성은 권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면, 매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면 \ud83d\udcf1 전화·문자 상담 모두 가능합니다. \u2714 실매물 100% / 허위매물 없음 대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다. \ud83d\udcde 010-5900-3665 |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산삼산동상가임대,울산남구상가임대,울산상가임대,삼산동상가임대,업스퀘어인근상가,삼산동음식자리,삼산동고깃집자리,울산음식점상가임대,울산식당상가임대,울산주차편한음식점,삼산동음식점임대,울산상가전문공인중개사,울산상가전문부동산,울산상가전문중개,울산외식창업,울산프랜차이즈창업,프랜차이즈추천매물,창업추천상가,울산창업추천매물,울산상가추천,상가GPSG혜연,울산상가전문부동산,울산 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊
오늘 소개해 드릴 매물은
울산 남구 삼산동 업스퀘어 인근 1층 음식점 상가임대 매물입니다.
✔ 업스퀘어 인근 입지
✔ 주차 수용성 좋은 매물
✔ 단층건물 1층 단독사용
✔ 현재 운영 중인 음식점
✔ 모든 시설 그대로 인계 가능
음식점 자리를 보실 때는
월세 부담, 주차 수용성, 기존 시설 활용도를 같이 보셔야 합니다.
그 기준에서
이 매물은 한 번 체크해볼 만한 조건을 갖춘 자리입니다.
💰 보증금 2,000만 원 / 월세 300만 원 조건으로
삼산동 중심권 1층 음식점 기준 비교 검토가 가능한 수준입니다.
🚗 대장상 주차는 1대지만
대지 여유가 있어 실사용 기준 주차 활용도를 함께 볼 수 있습니다.
🔧 현재 운영 중인 매장이고
모든 시설을 그대로 인계하는 조건이라
신규 인테리어와 설비에 들어가는 초기 투자 부담을 줄이기 좋습니다.
📌 울산 삼산동 상가임대 매물 핵심 정보
📍 위치 : 울산 남구 삼산동 업스퀘어 인근
🏢 층수 : 단층건물 1층 단독사용
📐 면적 : 약 37평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 300만 원(부가세 별도)
🧾 관리비 : 실비 납부
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리
🚗 주차 : 대장상 1대 / 대지 여유 있어 주차 자유롭게 가능
📞 권리금 : 있음 (전화문의 / 현장 확인 후 협의)
업스퀘어 인근은
삼산동 내에서도 외식 집적도와 집객력이 높은 권역입니다.
주변으로 상업시설, 음식점, 카페가 밀집해 있어
기본적인 배후수요와 유입 동선이 형성돼 있습니다.
이 매물은 단순 유동만 기대하는 자리가 아니라
접근성, 가시성, 주차 수용성을 함께 볼 수 있다는 점이 강점입니다.
삼산동 상권에서는
주차 여건이 외식업 운영 효율과 재방문 유도에 직접 영향을 주는 경우가 많습니다.
그 점에서 이 자리는 음식점 기준 입지 경쟁력이 분명한 편입니다.
단층건물 1층 단독사용이라
출입 동선이 단순하고 운영 효율을 잡기 좋습니다.
현재 운영 중인 매장이라
홀 구성, 주방 동선, 기본 설비 상태를 현장에서 바로 확인할 수 있습니다.
또한 모든 시설을 그대로 인계하는 조건이라
승계 운영이나 외식업 전환 검토에도 유리합니다.
🍖 고깃집
🐟 장어구이·생선구이
🍲 한식당
🍺 주류 겸업 음식점
🥩 외식업 승계 운영
1층 접근성, 주차 수용성, 기존 설비 활용도를 고려하면
홀 중심 외식업에 대한 업종 적합성이 높은 자리입니다.
이 매물은
업스퀘어 인근 입지,
주차 활용도,
1층 단독사용,
현재 운영 중인 매장 상태,
시설 인계 조건이 정리된 음식점 매물입니다.
삼산동에서 음식점 자리를 보실 때는
단순 유동보다 집객력, 접근성, 주차 수용성, 운영 효율을 같이 보셔야 합니다.
그 기준에 맞는 대표님이라면
현장 확인 후 검토 포인트가 분명한 자리입니다.
조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.
권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.
매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
📱 전화·문자 상담 모두 가능합니다.
🤝 책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.
✔ 실매물 100% / 허위매물 없음
✔ 사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.
조건이 맞으시면 사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.
📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문·혁신공인중개사사무소
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