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매물 번호 : 14189

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 달동 문화공원 인근,
분위기 좋은 골목과 생활 동선이 자연스럽게 이어지는
1층 39평 감성 상가 임대 매물입니다.

현재 브런치 카페로 운영 중인 공간으로,

공간 분위기·동선·입지 모두 잘 잡혀 있어
카페 외에도 다양한 업종으로 충분히 확장 가능한 자리입니다.

📌 매물 핵심 정보 한눈에

📍 위치: 울산 남구 달동 / 문화공원 인근

🏢 층수 / 면적: 1층 / 약 39평

💰 임대 조건:보증금 1,500만 원 / 월세 140만 원(부가세 별도)

🗝 권리금: 있음 (전화 문의 시 안내 / 현장 확인 후 협의)

🚻 화장실: 내부 남녀 분리 화장실

📆 입주: 협의 가능 (현재 운영 중)

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 🌿 달동 문화공원 인근 입지
→ 산책·생활 유입 + 주거 수요 자연스럽게 연결

✔ 🏪 1층 39평 여유 있는 공간
→ 테이블 구성·동선 분리 자유로움
→ 체류형 업종에 특히 유리

✔ 🎨 감성적인 카페 인테리어
→ 우드톤·화이트톤 조화
→ 추가 공사 부담 적음

✔ ☕ 5년간 안정적으로 운영된 공간
→ 상권·동선 검증 완료
→ 바로 이어서 운영 가능

🍽️ 추천 업종

☕ 브런치 카페 / 디저트 카페
🥪 샌드위치·베이커리 카페
🍷 와인바 / 캐주얼 다이닝
🍝 소형 양식당 / 파스타·리조또
📚 클래스형 공간(쿠킹·베이킹·소규모 클래스)
🌿 감성 식음 복합 매장

👉 체류 시간이 있고, 공간 분위기가 중요한 업종일수록
이 매물의 장점이 그대로 살아납니다.

📍 상권 흐름 요약

• 달동 주거 밀집 지역
• 문화공원 인접 생활 상권
• 유동은 과하지 않지만 꾸준한 소비층
• 단기 유행보다 오래 운영하기 좋은 구조

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
임대인과 최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
📱 전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
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