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매물 번호 : 14209

상세설명

안녕하세요 😊
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 신정동 대단지 아파트 인근, 팔등로 대로변 1층 상가 임대 매물입니다.

✔ 노출 좋은 1층
✔ 무권리
✔ 생활밀착 상권
✔ 예약형 업종도 가능한 접근성

업종을 한정 짓지 않아도 되는,
활용도가 높은 자리입니다.

📌 울산 신정동 1층 상가임대 매물 정보

📍 위치: 울산 남구 신정동 / 팔등로 인근 대로변

🏢 층수 / 면적: 1층 / 약 16평

💰 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 110만 원 (부가세 별도)
📝 관리비: 실비 납부

🗝 권리금: 없음 (무권리)

🚗 주차: 선착순 2대 가능

🚻 화장실: 내부 남녀 공용

📦 소형 창고 공간 별도

📆 현재 상태: 철거 완료 (즉시 인테리어 가능)

✨ 울산 신정동 무권리 상가임대, 입지 경쟁력 분석

✔ 🏢 대단지 아파트 배후 수요
→ 반복 소비 구조 형성

✔ 🚶 다양한 연령층 도보 유동
→ 교회·기업체·주거 인프라 밀집

✔ 🏪 대로변 1층 가시성 우수
→ 초행 고객도 찾기 쉬운 위치
→ 간판 노출 효과 좋음

✔ 🔥 무권리
→ 초기 비용 부담 최소화
→ 프랜차이즈·신규 창업 유리

✔ 📦 창고 공간 보유
→ 재고·장비 보관 편리

💡 울산 1층 상가임대 추천 업종

🍽 울산 프랜차이즈·배달 상가임대 추천

• 족발·보쌈 전문점
• 샐러드·포케 전문점
• 덮밥·분식·치킨
• 배달 + 홀 겸용 음식점

💆 울산 뷰티샵 상가임대 추천

• 에스테틱 / 피부관리
• 왁싱 / 브로우 / 속눈썹
• 두피관리 / 체형관리
• 1인 프라이빗 뷰티샵

📸 울산 스튜디오·공방 상가임대

• 소형 촬영 스튜디오
• 공방 / 클래스형 공간
• 상담실 / 소형 사무실

👉 생활 소비 업종에도 강하고
👉 예약 중심 스튜디오·뷰티샵도 충분히 가능한 구조입니다.

📍 울산 남구 신정동 상권 요약

신정동 대단지 아파트 + 교회·기업체 밀집
팔등로 대로변 1층 가시성
→ 생활밀착 + 목적 방문형 업종 모두 대응 가능한 무권리 상가

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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