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매물 번호 : 14226

상세설명

안녕하세요.
울산상가전문부동산 상가GPS 혜연입니다 😊

삼산본동사거리 인근,
대단지 아파트 + 초등학교 + 병원 배후가 겹치는
생활 중심 도로변 1층 상가임대 매물입니다.

권리금 없는 1층입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 삼산동 (삼산본동사거리 인근)
🏢 층수 / 면적: 1층 / 약 20평
💰 보증금 1,000만원 / 월 100만원 (부가세 없음)
📝 관리비: 실비 납부
💵 권리금: 없음 (무권리)
🔥 도시가스 / 상하수도 완비 / 덕트시설 완료 / 주방시설 세팅되어 있음
📆 입주: 즉시

📍 울산 삼산동 상가임대 입지 분석

이 자리는
반복 소비 + 목적 방문이 겹치는 안정형 상권입니다.

✔ 대단지 아파트 배후
✔ 초등학교 인근
✔ 여성병원 인접
✔ 학원·근린상가 밀집 동선

생활 기반 소비가 꾸준히 형성되는 구조입니다.

🎯 폭넓은 추천 업종

🍜 식사 중심 업종

국수·칼국수·우동

덮밥·찌개·백반

냉면·비빔밥

도시락·포장 병행형

점심 회전 구조에 적합합니다.

🍺 식사+주류 병행형

포차

이자카야

꼬치·구이 전문

소형 고기집

기존 덕트·주방 구조 활용 가능
저녁 매출 확장에 유리합니다.

🥗 브런치·카페형 확장

브런치+저녁 와인

수제버거·파스타

샌드위치·샐러드

디저트+커피

대로변 통창 가시성 활용 가능합니다.

🏢 공간 구조 장점

✔ 1층 가시성
✔ 무권리 → 초기 비용 부담 감소
✔ 부가세 없음 → 실질 임대료 절감
✔ 20평 → 홀 + 포장 병행 가능 면적

운영 부담이 과하지 않은 규모입니다.

👀 중개사 관점 코멘트

이 매물은
“안정 매출을 만들 수 있는 자리”에 가깝습니다.

무권리 1층.
생활상권 중심 동선.
초기 리스크를 낮추고 시작할 수 있는 구조입니다.

울산 삼산동 상가임대 중
생활형 창업에 현실적인 조건의 매물입니다

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.
조건이 맞으시면 사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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