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매물 번호 : 14315

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

오늘 소개해 드릴 매물은
울산 남구 달동, 번영로에 접한 노출 좋은 대형 사무실 임대 매물입니다.

✅ 울산 달동 상가임대 핵심 포인트

✔ 번영로 접한 가시성 좋은 입지
✔ 현대해상 부근, 위치 설명 쉬운 자리
✔ 4층·5층 모두 통임대 및 분할 활용 가능
✔ 무권리
✔ 기본 인테리어 갖춰진 즉시입점 가능 컨디션
✔ 기계식 주차타워 포함 총 54대 주차 가능
✔ 층당 주차 5대 지원
✔ 출입문 2곳으로 공간 분리 운영 가능

사무실, 교육시설, 상담업종, 서비스업까지
운영 방향에 따라 폭넓게 검토할 수 있는
울산 달동 상가임대 매물입니다.

🧩 울산 달동 대형 사무실 임대 체크 포인트

1️⃣ 임대조건

💰 분할 시 각 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 / 관리비 15만 원
💰 통임대 시 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원 / 관리비 30만 원

번영로 입지, 면적, 주차 조건을 감안하면
대형 오피스나 분할 운영 모두 비교 검토 가능한 조건입니다.

2️⃣ 주차 스트레스

🚗 기계식 주차타워 포함 총 54대 규모, 층당 5대 지원 조건이라
직원 주차와 방문객 주차를 함께 봐야 하는 업종에 유리합니다.

3️⃣ 초기 입점 부담

🔧 내부 기본 인테리어가 정리돼 있어
전면 공사보다 부분 보완 후 바로 사용 검토가 가능합니다.
무권리 조건도 강점입니다.

📌 울산 달동 상가임대 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 번영로 접한 입지 / 현대해상 부근
🏢 층수 : 4층, 5층 (전체 층 지하1층 ~ 6층)
📐 면적 :

4층 62.26평 / 59.79평

5층 122.05평

💰 임대조건 :

분할 시 각 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원(부가세 별도)

통임대 시 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원(부가세 별도)

🧾 관리비 :

분할 시 각 15만 원

통임대 시 30만 원

🚗 주차 : 기계식 주차타워 포함 총 54대 / 통 임대시 층당 5대 지원
🚪 출입문 : 2곳
💡 권리금 : 무권리
🕒 입점 : 즉시입점 가능

📊 울산 달동 번영로 대형 사무실 상권 분석

이 자리는
달동에서도 번영로 접한 노출도와 접근성이 확보된 입지입니다.

현대해상 부근이라는 위치 설명이 가능하고,
주변으로 업무시설, 생활편의시설, 주거지가 함께 형성돼 있어
업무 배후수요와 생활형 배후수요를 함께 기대할 수 있습니다.

이런 매물은
단순 면적보다 가시성, 교통 접근성, 주차 수용성, 분할 활용도가 더 중요합니다.
그 기준에서 이 자리는 검토 포인트가 분명합니다.

🏬 번영로 접한 달동 대형 오피스 공간 특징

사진 기준으로 보면
공간은 전체적으로 오픈형 구조가 잘 살아 있습니다.

✔ 창면이 넓어 개방감과 채광 확보가 좋고
✔ 메인 공간이 넓어 좌석 배치와 부서 구성이 수월하며
✔ 출입문 2곳으로 공간 분리 운영도 가능합니다.

기본 인테리어가 이미 갖춰져 있어
사무실, 학원, 상담업종, 서비스업은
과한 공사 없이도 빠르게 입점 검토가 가능합니다.

또한 이 매물은
4층·5층 모두 통임대와 분할 활용을 함께 볼 수 있다는 점이 강점입니다.
한 공간을 크게 쓰는 방식도 가능하고,
부서 분리·업무 분리·브랜드 분리 운영도 검토할 수 있습니다.

🎯 울산 달동 번영로 상가 추천 업종

💼 법률사무소·세무사무소·보험사무실
🏢 일반 기업사무실·지사·본부 오피스
📚 학원·교육시설·스터디센터

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.

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  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
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