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| 금액정보 |
보증금
3,000
월세 100
만원
관리비
실비 납부
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 중구 남외동
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| 테마 |
가성비 뛰어난 무권리 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 4층
주차 대장상 6대 선착순
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| 상세정보 |
공급면적 56.98㎡
실면적
56.98㎡
욕실 2 실
입주일 즉시
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| 옵션정보 |
 엘리베이터 상/하수도 외부화장실 자주식주차 |
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| 현재업종 | 공실 | ||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 남향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 2006.09.18 | ||
| 용도 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 안녕하세요. 오늘 소개해드릴 매물은 생활 인구가 꾸준히 움직이는 위치에 있고, \u2714 아파트 대단지 인근 1층 상가 생활권 배후 무권리 조건 운영 난이도 \ud83d\udccd 위치 : 울산 중구 남외동 이 일대는 그래서 이 자리는 병원 방문 수요만 보는 자리가 아니라 특히 1층 상가라 직사각형에 가까운 구조 1층 접근성 주차 조건 무권리 공실 \u2615 테이크아웃 카페 이 매물은 아파트 단지와 학교, 병원, 보건소, 공원까지 같이 붙어 있어 특히 조건·업종 적합성은 매물 관련 궁금한 사항이나 책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다. \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 저는 현장에서 먼저 봅니다. \u2714\ufe0f 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가 헛걸음은 줄이고, \ud83d\udcde 010-5900-3665 |
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| 키워드 | 울산상가임대,울산중구상가임대,울산남외동상가임대,남외동상가임대,남외동1층상가,울산무권리상가,울산주차가능상가,남외동무권리상가,아파트대단지상가,병원인근상가,학교인근상가,생활권상권임대,울산카페임대,울산뷰티샵임대,울산사무실임대,울산음식점임대,울산판매점임대,울산카페상가,울산상가전문부동산,울산공인중개사사무소,울산부동산,상가GPS혜연 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊
오늘 소개해드릴 매물은
울산 중구 남외동 아파트 대단지 인근 1층 무권리 상가임대입니다.
생활 인구가 꾸준히 움직이는 위치에 있고,
1층 접근성에 주차 조건까지 갖춰져 있어
가볍게 시작하는 업종이나 생활밀착 업종 검토에 잘 맞는 자리입니다.
✔ 아파트 대단지 인근 1층 상가
✔ 약 17평 실속형 면적
✔ 무권리 매물
✔ 대장상 6대 선착순 주차
✔ 학교·보건소·병원·공원 인접
✔ 생활형 수요가 꾸준한 위치
✔ 1층이라 접근성 우수
✔ 공실로 즉시 검토 가능
생활권 배후
이 자리는 주변 아파트 단지 배후가 있는 곳입니다.
유동만 보고 들어가는 자리가 아니라
실제로 생활권 수요를 받는 업종이 맞는 위치입니다.
무권리 조건
권리금 없이 시작할 수 있어
초기 진입 부담을 낮추기 좋습니다.
남외동에서 1층, 주차, 생활권 배후를 같이 보는데 무권리면 충분히 검토할 만합니다.
운영 난이도
17평이면 과하게 크지 않아
소형 매장, 예약제 업종, 판매점, 서비스 업종이 운영하기 편한 편입니다.
📍 위치 : 울산 중구 남외동
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 17평
💰 임대조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)
➕ 관리비 : 실비 납부
🚗 주차 : 대장상 6대 선착순
💸 권리금 : 무권리
🕒 입주 : 공실 / 즉시 협의 가능
🔄 운영 형태 : 판매점, 카페, 뷰티, 생활서비스 업종 추천
이 일대는
아파트 단지, 학교, 보건소, 병원, 공원, 경찰서가 모여 있는
생활밀착형 상권입니다.
그래서 이 자리는
순간 유입만 노리는 상권보다
일상적으로 반복되는 생활 동선을 받는 업종이 더 잘 맞습니다.
병원 방문 수요만 보는 자리가 아니라
주거 배후와 생활 편의시설 이용 흐름이 함께 있는 자리라
소비가 한쪽으로 치우치지 않는 편입니다.
특히 1층 상가라
가볍게 들르는 업종,
예약 후 방문하는 업종,
생활권 기반 서비스 업종 쪽이 잘 맞습니다.
직사각형에 가까운 구조
공간이 길게 빠져 있어
업종별로 진열, 상담, 응대 동선을 나누기 편합니다.
1층 접근성
계단 부담 없이 바로 들어오는 구조라
방문형 업종에서 확실히 유리합니다.
주차 조건
대장상 6대 선착순 주차는
고객 응대형 업종에서 설명하기 좋은 장점입니다.
무권리 공실
불필요한 승계 부담 없이
대표님 컨셉에 맞춰 바로 준비하기 좋은 자리입니다.
☕ 테이크아웃 카페
🛍 생활형 판매점
💄 뷰티샵
🧴 생활서비스 업종
📷 예약제 스튜디오
💻 상담형 사무실
이 매물은
남외동에서 생활권 배후가 있는 1층 상가를 찾는 대표님께 잘 맞습니다.
아파트 단지와 학교, 병원, 보건소, 공원까지 같이 붙어 있어
생활형 수요를 꾸준히 볼 수 있고,
무권리 조건이라 초기 부담도 덜한 편입니다.
특히
1층 + 무권리 + 주차 + 생활권 입지를 같이 보는 대표님이라면
한번 직접 보실 만한 매물입니다.
조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.
매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.
책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
저는 현장에서 먼저 봅니다.
✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가
헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.
📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소
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