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매물 번호 : 14442

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 현대백화점 인근 구암문구라인 1층 음식점 양도양수 매물입니다.

현재 성업 중인 음식점이며,
이미 맛집으로 알려진 자리입니다.
직장인 점심 수요, 아파트 배후수요, 현대백화점 인근 상업 유동을 함께 볼 수 있어
동종 음식점 양도양수를 찾는 대표님께 적합합니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 현대백화점 인근 구암문구라인
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 27.98평
💰 임대조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 20만 원
📌 관리비 포함 : 건물관리, 공용전기, 수도
💸 권리금 : 있음 / 전화문의 / 현장 확인 후 협의
🚻 화장실 : 내부 남녀 분리
🚗 주차 : 대장상 12대 선착순 / 기계식 주차
🍽 양도조건 : 음식점 시설 전체 인수인계
🔄 상태 : 현재 음식점 성업 중

📍 달동 현대백화점 구암문구라인 상권

구암문구라인은 달동에서도 직장인, 주거 배후, 상업시설 이용객이 함께 움직이는 생활·상업 복합 입지입니다.

점심 식사 수요와 저녁 외식 수요가 이어지고,
배달 주문까지 함께 볼 수 있어 음식점 운영 흐름을 가져가기 좋은 자리입니다.

 

👀 상가GPS 혜연의 현장 판단

이 매물의 핵심은 현대백화점 인근 입지, 구암문구라인 1층, 이미 알려진 맛집, 시설 전체 인수 조건입니다.

권리금은 단순 집기값이 아니라
현재 매장의 주방, 홀, 집기, 운영 동선과 기존 인지도를 함께 이어받는 조건으로 보시면 됩니다.

음식점 양도양수 매물을 찾는 대표님이라면
현장에서 시설 범위와 영업 흐름을 먼저 확인해보시는 게 빠릅니다.

📞 울산 달동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

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실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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