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매물 번호 : 14447

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 삼산동 평창2차 인근 메인사거리 코너 1층 음식점 매물입니다.

현재 음식점으로 성업 중인 자리이며,
차량·보행 동선에서 매장 인지가 쉬운 코너 입지입니다.

약 55평 규모에 주차 8대 선착순 이용이 가능하고,
6월 평창 공영주차장 준공 예정으로 향후 방문 고객 주차 편의성도 기대되는 위치입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 삼산동 / 평창2차 인근 메인사거리 코너
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 55평
💰 임대조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화문의
🚗 주차 : 8대 선착순
🚻 화장실 : 외부 공용화장실
🍽 운영 형태 : 현재 음식점 성업 중
🔄 기타 : 동일·유사 업종 빠른 영업 검토 가능 / 6월 평창 공영주차장 준공 예정

📍 삼산동 평창2차 코너 1층 음식점 입지

평창2차 인근 메인사거리 코너에 위치해
간판 노출과 접근성이 좋은 1층 상가입니다.

아파트 배후수요와 주변 상권 유동을 함께 볼 수 있고,
넓은 홀 운영이 필요한 한식당, 고깃집, 샤브샤브, 가족 외식 매장처럼
면적과 주차 조건을 함께 보는 업종에 적합합니다.

📞 울산 삼산동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

저는 현장에서 먼저 봅니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가

헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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