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매물 번호 : 14448

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 삼산동 남구청 상권 1층 음식점 상가임대입니다.

호프집 인테리어와 주방·홀 시설이 갖춰진 자리로,
월세 부담이 낮아 기존 시설을 활용해 빠르게 영업 방향을 잡기 좋습니다.

호프, 이자카야, 펍, 일반음식점처럼
저녁 외식 수요와 유동을 함께 보는 업종에 잘 맞는 매물입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 삼산동 / 남구청 상권
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 약 19평
💰 임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원
➕ 부가세 : 포함
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 협의 가능 / 전화문의
🚗 주차 : 대장상 2대 선착순
🚻 화장실 : 실외 남녀공용 / 단독 사용
🍺 시설 : 호프집 인테리어, 내부 주방 및 홀 시설 완비
🔄 상태 : 즉시 영업 검토 가능

📍 삼산동 남구청 상권 1층 음식점 조건

남구청 상권은 직장인, 생활권 수요, 저녁 외식 유동이 함께 움직이는 위치입니다.

유동 인구가 이어지는 거리 안에 있고,
1층 접근성이 좋아 호프집, 이자카야, 펍, 일반음식점처럼
간판 노출과 반복 방문이 중요한 업종에 적합합니다.

기존 주방과 홀 구성이 갖춰져 있어
처음부터 전체 공사를 새로 넣는 부담을 줄이고,
권리금은 조건에 따라 협의 가능합니다.

📞 울산 삼산동 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

권리금은 매물 확인 후 제시해 주시면,
최대한 협의해 보겠습니다.

매물 관련 궁금한 사항이나 현장 방문을 원하시면
언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

저는 현장에서 먼저 봅니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가

헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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