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매물 번호 : 14499

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 중구 태화동 태화강국가정원 인근에 위치한 1층 음식점 임대 매물입니다.

국가정원 뒤 대로변 앞 코너 자리로,
가시성·시인성·전면 노출이 좋은 매장입니다.

현재 음식점으로 성업 중이며,
내부 인테리어와 주방시설 관리 상태가 좋아
업종만 맞는다면 큰 공사 없이 바로 영업 검토가 가능한 자리입니다.

음식점 창업 시 비용이 많이 들어가는 주방 설비, 집기, 동선 세팅이 갖춰져 있어
초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다.

합리적인 권리금으로 전체 집기 인수가 가능하고,
기존 단골 고객층도 형성되어 있어 신규 창업자에게 장점이 있는 매물입니다.

📌 매물 핵심 정보

📍 위치 : 울산 중구 태화동 / 태화강국가정원 인근
🏢 층수 : 1층 코너
💰 임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 120만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화 문의
🍽 운영 상태 : 현재 음식점 성업 중
📌 시설 : 홀·주방 시설 완비
📦 집기 : 전체 집기 인수 가능
✨ 상태 : 내부 인테리어 및 관리 상태 우수
🔄 입주 : 즉시 입주 가능

📍 태화동 태화강국가정원 인근 음식점 포인트

이 매물의 핵심은 좋은 위치, 관리 잘 된 인테리어, 전체 집기 인수, 즉시 영업 가능성입니다.

태화강국가정원 인근 대로변 코너 자리라
처음 방문하는 고객에게도 위치 설명이 쉽습니다.

손볼 곳이 거의 없는 컨디션으로,
권리금을 주고 들어가더라도 추가 공사 부담을 줄일 수 있는 매장입니다.

기존 고정고객이 있는 영업 중 매장이라
음식점 창업을 준비하는 대표님께 비교해볼 만한 자리입니다.

🎯 추천 업종

라멘, 우동, 돈카츠, 일식당, 덮밥전문점, 퓨전음식점, 프랜차이즈 외식업에 추천드립니다.

📞 울산 태화동 음식점 임대 문의 안내

태화강국가정원 인근에서
바로 영업 가능한 1층 음식점 자리를 찾고 계신다면 현장 확인을 권해드립니다.

홀 분위기, 주방 동선, 집기 인수 범위, 권리금 조건까지 함께 보시면
이 매물의 장점을 빠르게 판단하실 수 있습니다.

세부 조건은 전화·문자 문의 주세요.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

상가GPS 혜연은 입지, 동선, 비용, 시설 활용 범위, 협의 가능성까지 함께 확인해
불필요한 시간 낭비 없이 판단하실 수 있도록 안내드립니다.

🛡 신뢰 안내

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

📌 상가 매물 접수 가능합니다

매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

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실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
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