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매물 번호 : 14594

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

이번 매물은 울산 남구 달동 굿모닝병원 인근 사거리 코너에 위치한 1층 음식점임대 매물입니다.

약 27.81평 규모로
보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원 조건입니다.

현재 이자카야로 성업 중인 일반음식점으로,
주방·냉장시설·바 공간·홀 집기까지 전체 인수가 가능합니다.

굿모닝병원·롯데마트와 주변 주거·직장인 수요가 이어지는 위치라
식사와 주류를 함께 운영하는 음식점으로 보기 좋은 자리입니다.

📌 울산 달동 음식점임대 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 굿모닝병원 인근
🏢 층수 : 1층 / 사거리 코너
📐 면적 : 약 27.81평
💰 보증금 : 3,000만 원
💰 월세 : 220만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 5만 원
💸 권리금 : 있음 / 전화 문의
🏪 현재 업종 : 이자카야 성업 중 / 일반음식점
🍳 시설 : 전체 집기 인수 가능
🚻 화장실 : 내부 남녀공용
🚗 주차 : 대장상 2대 / 선착순
🅿️ 추가 주차 : 상가 앞 주차 가능 / 도보 1분 이내 유료주차장 이용 가능

📍 굿모닝병원 인근 사거리 코너 매장 포인트

전면과 측면이 통창으로 열려 있어
사거리에서 매장 외관과 내부가 잘 보입니다.

병원·롯데마트·카페 등 생활 인프라가 모여 있고
주거 밀집지역과 직장인 유동이 함께 이어지는 상권이라
점심부터 저녁까지 시간대를 나눠 운영하는 음식점도 검토하기 좋습니다.

📍 권리금을 두고 비교해볼 포인트

이 매물은 현재 영업 중인 매장의 시설을 어디까지 그대로 활용할 수 있는지가 중요합니다.

주방 설비, 냉장시설, 조리기기, 바 공간, 홀 집기까지 인수 가능해
이자카야·일식·요리주점처럼 현재 구조를 살리는 업종이라면 새로 준비해야 할 범위를 줄일 수 있습니다.

타 음식점으로 보더라도
현장에서 인수 품목·시설 상태·추가 공사 범위를 확인한 뒤
권리금과 공사비를 합친 총투자금으로 비교하시면 됩니다.

🎯 추천 업종

이자카야
일식·덮밥 전문점
요리주점
한식주점
퓨전음식점
일반음식점
브런치·카페

📞 울산 달동 음식점임대 문의 안내

굿모닝병원 인근에서
성업 중인 1층 음식점, 시설·집기를 이어받아 운영할 매장을 찾고 계신다면 문의 주세요.

대표님 업종에 맞춰
현재 시설을 얼마나 활용할 수 있는지와 권리금·추가 공사 범위까지 함께 확인해드리겠습니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.

✔️ 입지와 업종의 적합성
✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성
✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건
✔️ 시설·집기 인수 범위

헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

📌 상가 매물 접수 가능합니다

매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요.

📞 울산 상가임대 상담 안내

전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📲 010-5900-3665
소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소

🔽 더 많은 매물보기
블로그 blog.naver.com/jhr0242

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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