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매물 번호 : 14859

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요.
울산 상가 전문 중개 상가GPS 혜연입니다. 😊

음식점은 같은 상권이라도 메인도로와 골목에 따라 고객이 찾아오는 동선이 다릅니다.

이번 매물은 울산 남구 달동 달삼로 고깃집 라인에서 이어지는 골목에 위치한 1층 음식점입니다.

주변에 고깃집과 외식업소가 자리한 상권으로, 현재도 음식점이 영업 중인 공간입니다.

83㎡, 약 25평 규모로
보증금 3,000만 원 / 월세 210만 원 조건입니다.

권리금이 있는 양도양수 매물로, 구체적인 금액과 인수 조건은 전화 문의 시 안내드립니다.

📌 울산 달동 음식점임대 핵심 정보

📍 위치 : 울산 남구 달동 / 달삼로 고깃집 상권 인근
🏢 층수 : 1층
📐 면적 : 83㎡ / 약 25평
💰 보증금 : 3,000만 원
💰 월세 : 210만 원
➕ 부가세 : 별도
🧾 관리비 : 실비 납부
💸 권리금 : 있음 / 전화 문의
🚗 주차 : 건축물대장상 주차 불가
└ 현황상 매장 앞 1~2대 주차 가능
└ 인근 노상공영주차장 이용
🚻 화장실 : 내부 남녀공용
🏪 현재 상태 : 음식점 영업 중
시설 : 기존 시설·집기 인수 범위 문의

📌 매물 특징

‣ 달삼로 외식상권과 연결되는 골목 1층
‣ 약 25평 규모의 음식점 운영 공간
‣ 현재 영업 중인 음식점 양도양수 매물
‣ 현황상 매장 앞 1~2대 주차 가능
‣ 내부 화장실 및 인근 노상공영주차장 이용

📌 달동 달삼로 음식점임대, 저녁 외식 수요를 중심으로 보는 입지

이번 매물은 달삼로 고깃집 라인과 연결되는 골목에 위치한 1층 음식점입니다.

주변에 고깃집과 외식업소가 자리하고 있어 저녁 식사와 모임을 목적으로 방문하는 고객을 고려할 수 있는 상권입니다.

다만 달삼로 메인도로에 직접 접한 자리는 아니므로, 골목으로 들어오는 고객 동선과 실제 매장 노출을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

고깃집·한식당처럼 식사 약속과 모임을 중심으로 운영하는 업종이라면 주변 음식점과의 차별화도 함께 생각해야 합니다.

📌 달동 25평 음식점 양도양수, 기존 시설과 총투자금을 비교하세요

현재 영업 중인 음식점으로, 같은 외식업종이라면 기존 시설을 얼마나 활용할 수 있는지가 중요합니다.

주방과 홀 시설을 활용할 수 있다면 새로 인테리어하는 경우보다 초기 공사 범위를 줄일 수 있습니다.

권리금은 기존 시설 상태와 실제 집기 인수 범위, 추가 공사비까지 포함한 총투자금 기준으로 비교하는 것이 중요합니다.

구체적인 권리금과 시설 인수 조건은 전화 상담 시 안내드립니다.

🎯 추천 업종

삼겹살·돼지고기 구이 전문점
한식·고기요리 전문점
이자카야·다이닝펍
식사·모임 중심 음식점

※ 기존 음식점 시설 활용을 우선으로 추천합니다. 업종별 입점 가능 여부는 건축물 용도와 주방·덕트·도시가스·소방시설 및 영업신고 조건 확인 후 안내드립니다.

📞 문의 안내

현재 영업 중인 매장으로 내부 사진은 공개하지 않습니다.

희망 업종에 맞춰 내부 구조와 주방시설, 실제 집기 인수 범위를 현장에서 확인해드리겠습니다.

영업에 지장이 없도록 방문 일정은 사전 조율 후 안내드립니다.

🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개

대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단해드립니다.

✔️ 입지·업종 적합성
✔️ 임대조건·권리금
✔️ 구조·동선·주차
✔️ 시설·집기 인수 범위

계약 체결에서 끝나는 중개가 아닙니다.
필요 서류부터 영업 인허가·지위승계 절차까지 꼼꼼하게 안내하고 챙기겠습니다.

헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.

실매물 100% / 허위매물 없음
책임중개 / 철저한 사후관리

📲 010-5900-3665

담당자 : 소속공인중개사 조혜연 실장

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담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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