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매물 번호 : 14129

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 신정동 주상복합 단지 내 상가로,
대단지 아파트 배후 수요를 바로 흡수할 수 있는 생활밀착형 상가입니다.

현재 미용실로 운영 중인 자리이며,
무권리 조건으로 초기 부담 없이 입점 가능한 매물입니다.

📌 매물 핵심 정보

위치 : 울산 남구 신정동 (의뢰인 요청으로 지번 비공개)

면적 : 약 12평

층수 : 2층 / 엘리베이터 바로 앞

임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 95만 원 (부가세 별도)

관리비 : 14만 원

권리금 : 없음 (무권리)

입주 가능 : 계약서 작성 후 1개월 이내

냉난방 : 시스템 에어컨 1대

주차 : 주상복합 단지 주차 이용 (주차 편리)

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 대단지 주상복합 단지상가
→ 고정 거주 수요 중심의 안정적인 상권

✔ 엘리베이터 나오자마자 보이는 위치
→ 방문객 접근성·가시성 우수

✔ 무권리 매물
→ 신규 창업, 업종 전환 시 초기 비용 부담 최소화

✔ 남향 + 깔끔한 기존 미용실 자리
→ 내부 컨디션 관리 잘 된 편

✔ 주차 편리
→ 생활형·예약형 업종 운영에 유리

📍 입지 포인트 요약

✅ 문수로 대단지 아파트 밀집 지역

✅ 신정초등학교 도보 약 300m

✅ 옥동 학원가 차량 약 5분 거리

✅ 주거 중심 상권으로 재방문 수요 확보에 강점

✅ 미용·뷰티·생활서비스 업종과 궁합 좋은 입지

 

💡 추천 업종

✔️ 미용실 / 헤어샵

✔️ 네일샵 / 속눈썹 / 왁싱

✔️ 1인 뷰티샵 / 예약제 관리샵

✔️ 소형 사무실 / 상담실

✔️ 생활밀착형 서비스 업종

👉 대형 외식보다는, 꾸준히 찾아오는 업종에 적합한 자리입니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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