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매물 번호 : 14186

상세설명

안녕하세요.
상가GPS 혜연입니다 😊

오늘 소개드릴 매물은
울산 남구 신정동 문수로 아이파크 인근,
도로변에 바로 노출되는 1층 상가 임대 매물입니다.

✔ 노출 좋은 1층
✔ 접근성 좋은 도로변 입지
✔ 대단지 아파트 배후 상권
✔ 무권리 · 현재 공실

업종 제한 없이
“어떤 업종을 넣어도 설명이 쉬운 상권”이라는 게
이 매물의 가장 큰 강점입니다.

📌 울산 신정동 상가임대 | 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 남구 신정동 / 문수로 아이파크 인근

🏢 층수 / 면적: 1층(지하1층~지상7층) / 약 28평

💰 임대조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원(부가세 별도)

📝 관리비: 10만 원

🗝 권리금: 없음 (무권리)

🚗 주차: 주차 가능

📆 입주: 즉시 가능 (현재 공실)

✨ 이 매물의 핵심 포인트

✅ 문수로 대로변 인접 1층
→ 가시성·접근성 모두 확보
→ 간판·브랜드 노출 효과 확실

✅ 대단지 아파트 배후 상권
→ 고정 거주 수요 탄탄
→ 연령대 다양한 소비 구조

✅ 유동인구 많은 생활 동선
→ 특정 시간대가 아닌
→ 하루 전반적으로 유입 흐름 형성

✅ 무권리 · 공실 상태
→ 초기 비용 부담 최소화
→ 업종·인테리어 자유도 높음

💡 추천 업종

🍽 프랜차이즈 외식업

패밀리 레스토랑

한식·양식 프랜차이즈

치킨·고기·분식 브랜드

☕ 카페·디저트

프랜차이즈 카페

베이커리·디저트 전문점

🏪 생활밀착 업종

판매점 / 전문점

서비스업

병원·학원·관리형 업종

👉 연령층이 한쪽으로 치우치지 않은 상권이라
👉 음식·카페·서비스업 모두 안정적인 운영이 가능한 자리입니다.

📍 상권 한 줄 요약

문수로 중심 생활 동선 +
대단지 아파트 배후 수요 +
도로변 1층 노출 →
업종 범용성이 매우 높은 상권

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
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