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매물 번호 : 14161

상세설명

안녕하세요 😊
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산입니다.

오늘 소개드릴 매물은
울산 중구 병영 막창골목,
유동인구가 꾸준히 형성되는 핵심 먹자골목에 위치한
무권리 1층 상가 임대 매물입니다.

기존 고기집 운영 후
현재 철거 완료된 상태로,
👉 권리금 부담 없이
👉 원하는 콘셉트로 바로 입점 가능한 자리입니다.

📌 울산 중구 상가임대 | 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 중구 남외동 / 병영 막창골목 위치

🏢 층수 / 면적: 1층 / 약 20평 (주택면적 46.15㎡ + 근린생활시설 21.17㎡)

💰 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원

📝 관리비: 실비 납부

🗝️ 권리금: 없음 (무권리)

🚻 화장실: 외부 남·녀 공용

🚗 주차: 대장상 주차 불가 → 인근 공영주차장 이용 가능

📆 입주: 즉시 가능

📝 참고 사항

* 건축물대장상 위반건축물 표기가 있어,

계약 전 구조·현황·리스크를 충분히 설명드린 후 진행합니다.

⭐ 울산 병영 막창골목 무권리 상가의 핵심 포인트

✅ 병영 막창골목 중심 상권
→ 평일·주말 모두 유동 꾸준
→ 저녁·야간 매출 기대 높은 위치

✅ 1층 단독 출입 구조
→ 가시성·접근성 우수
→ 신규 브랜드도 빠른 인지도 형성

✅ 무권리 상가
→ 초기 비용 부담 최소화
→ 프랜차이즈·개인창업 모두 유리

✅ 철거 완료 상태
→ 업종에 맞게 자유로운 인테리어 가능
→ 콘셉트 변경 용이

🍻 추천 업종

✔ 고기집 / 막창집 / 포차
✔ 호프집 / 안주포차
✔ 2차 유입을 흡수하는 감성주점
✔ LP바 / 음악주점
✔ 프랜차이즈 주점·식당

👉 병영 막창골목 특성상
👉 1차 식사 이후 2차 유입이 자연스럽게 이어지는 상권으로
👉 야간 매출 중심 업종에 특히 잘 맞는 자리입니다.

📍 상권 한 줄 요약

울산 중구 대표 먹자골목

저녁·야간 유동 집중

외식·술집 소비 목적 방문 비중 높음

단기간 매출 체감이 빠른 구조

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
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