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매물 번호 : 14283

상세설명

공간을 찾는 일을 넘어, 대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.

안녕하세요 😊
상가GPS 혜연입니다.

오늘 소개해드릴 매물은
울산 중구 남외동 핵심상권에 위치한 상가임대 매물입니다.

남외동에서도 유동이 꾸준한 위치이며,
버스정류장 바로 앞이라 접근성이 좋습니다.

주변에 병의원 업종이 형성되어 있어
재활운동센터, 운동치료, 체형교정, 필라테스 연계 업종을 찾는 대표님께 특히 잘 맞는 자리입니다.

📌 울산 중구 상가임대 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 중구 남외동

🏢 입지: 남외동 핵심상권 / 버스정류장 바로 앞

💰 보증금 / 월세: 2000 / 220

📝 관리비: 45만원

💸 권리금: 없음 (무권리)

🛠 특이사항: 타업종으로 변경 시 / 내부 철거가 필요하면 임대인 지원 협의 가능

📦 현재 포인트: 재활운동센터, 필라테스, 요가, 운동 관련 업종과 궁합 좋은 구조

📍 울산 중구 남외동 입지 분석

이 매물은
단순히 눈에 띄는 자리가 아니라
목적 방문 + 생활 유동 + 대중교통 접근성을 함께 가져가는 자리입니다.

특히 버스정류장 바로 앞 입지는
초진 상담, 정기 방문, 회원제 운영이 중요한 업종에서 강점이 있습니다.

또한 주변 업종 구성을 보면
병의원, 필라테스, 요가 관련 수요와 연결되기 좋아
재활운동센터나 운동관리형 업종의 입지 적합성이 높습니다.

🎯 추천 업종

🏥 건강·운동 업종
재활운동센터
체형교정센터
운동치료센터
필라테스
요가
퍼스널트레이닝

💆 전문 관리 업종
바디관리샵
통증관리센터
자세교정센터

🏢 기타 활용 업종
전문 상담센터
교육형 스튜디오
예약제 관리센터

🏢 공간 장점

✨ 남외동 핵심상권
✨ 버스정류장 바로 앞
✨ 유동인구 풍부
✨ 목적 방문 업종에 적합
✨ 월세 조율 가능
✨ 타업종 전환 시 철거 지원 협의 가능

이 매물은
현재 업종 연속성도 좋지만,
대표님 계획에 따라 공간을 다시 설계할 수 있는 유연성도 있다는 점이 장점입니다.

👀 중개사 코멘트

남외동에서
유동 + 접근성 + 업종 연결성을 같이 보는 대표님이라면
검토해볼 만한 자리입니다.

특히 재활운동센터처럼
입지와 방문 동선이 중요한 업종은
주변 병의원 및 운동시설과의 연결성이 중요합니다.

이 매물은 그런 점에서
입지 논리가 분명한 자리입니다.

또한 타업종 변경 시 철거 지원과 월세 조율 가능성까지 있어
초기 세팅 비용과 조건 협의 여지도 기대해볼 수 있습니다.

📞 울산 상가임대 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락 주세요.

📞 전화·문자 상담 모두 가능합니다.

책임 중개, 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

✔ 실매물 100% / 허위매물 없음
✔ 사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.

대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 혁신공인중개사사무소

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
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인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
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