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| 금액정보 |
보증금
2,500
월세 200
만원
관리비
실비납부
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 중구 남외동
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| 테마 |
권리금이 아깝지 않은 위치좋은 상가 |
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| 건물정보 |
해당 1층
전체 1층
주차 대장상 주차 안됨
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| 상세정보 |
공급면적 33.88㎡
실면적
33.88㎡
욕실 1 실
입주일 협의
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| 옵션정보 |
 시스템에어컨 도시가스 상/하수도 내부화장실 |
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| 현재업종 | 커피숍 | ||
| 거래형태 | 상가 임대 | ||
| 방향 | 동향 (주 출입구 기준) | ||
| 사용승인일 | 1998.06.01 | ||
| 용도 | 제1종근린생활시설 | ||
| 설명 |
공간을 찾는 일을 넘어 오늘 소개해드릴 매물은 이 자리는 특히 \u2714 병영사거리 인근 아파트 밀집지역 초입 입지 포인트 운영 포인트 비용 포인트 \ud83d\udccd 위치 : 울산 중구 남외동 / 병영사거리 초인근 ※ 건축물대장상 위반건축물 표기가 있는 매물입니다. 이 일대는 특히 코너 자리 특성상 코너 입지 단층 구조 전면 가시성 \u2615 테이크아웃 카페 이 매물은 특히 조건·업종 적합성은 권리금은 최대한 협의해 보겠습니다. 매물 관련 궁금한 사항이나 \ud83e\udd1d 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 저는 현장에서 먼저 봅니다. \u2714\ufe0f 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가 헛걸음은 줄이고, 실매물 100% / 허위매물 없음 \ud83d\udcde 010-5900-3665 |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산중구상가임대,울산남외동상가임대,울산상가임대,병영사거리상가임대,울산카페임대,울산판매점임대,울산카페자리,남외동판매점,남외동카페자리,울산코너상가,울산1층상가,울산창업추천,울산추천매물,울산추천상가,울산상가전문부동산,울산상가전문공인중개사,울산상가전문중개,상가GPS혜연,혁신공인중개사사무소 | ||
| 실장/공인중개사 조혜연 [ 052-963-3035 ] |
공간을 찾는 일을 넘어
대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다.
오늘 소개해드릴 매물은
울산 중구 남외동 병영사거리 인근 코너 1층 상가임대입니다.
이 자리는
아파트 밀집지역 초입에 붙어 있는 단층 코너 상가입니다.
전면 노출이 좋고, 차량 흐름과 생활권 유입을 함께 볼 수 있는 자리라
카페, 디저트, 테이크아웃, 판매점 쪽으로 검토하기 괜찮습니다.
특히
코너 입지 특성상 시야성이 좋고,
가게 앞 활용도까지 볼 수 있어
작은 평수라도 답답하게 느껴지지 않는 타입입니다.
✔ 병영사거리 인근 아파트 밀집지역 초입
✔ 단층 코너 상가
✔ 전면 노출도 우수
✔ 차량 흐름 많은 위치
✔ 생활권 유입 기대 가능한 자리
✔ 카페·판매점 검토 가능
입지 포인트
이 자리는 상권 한가운데보다는
생활권이 시작되는 초입 쪽에 가깝습니다.
그래서 목적 방문 업종보다
눈에 잘 띄고, 바로 들어오기 쉬운 업종이 잘 맞습니다.
운영 포인트
코너에 붙은 1층 상가라
간판, 전면 연출, 외부 시인성이 중요한 업종에 유리합니다.
지나가는 고객에게 먼저 보이는 자리가 필요한 대표님께 잘 맞습니다.
비용 포인트
보증금 2천에 부가세 포함 200 조건이라
입지 대비 월 고정비 구조를 먼저 계산해보고 들어가시면 됩니다.
업종만 맞으면 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.
📍 위치 : 울산 중구 남외동 / 병영사거리 초인근
🏢 층수 : 1층 단층 상가
📐 면적 : 약 10평
💰 임대조건 : 보증금 2,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 포함)
➕ 관리비 : 실비 납부
🚗 주차 : 대장상 주차 불가 / 가게 앞 주차 가능
💸 권리금 : 있음 (전화 문의)
🕒 입주 : 협의
🔄 운영 형태 : 카페, 판매점 등 추천
※ 건축물대장상 위반건축물 표기가 있는 매물입니다.
계약 전 구조·현황·리스크는 충분히 설명드린 후 진행합니다.
이 일대는
병영사거리 인근 생활권과 아파트 배후가 맞물리는 구간입니다.
생활 소비와 도로변 노출 효과가 함께 움직이는 쪽에 가깝습니다.
특히 코너 자리 특성상
전면이 답답하지 않고 시선이 먼저 걸려
테이크아웃, 소형 카페, 디저트, 소매점처럼
첫인상이 중요한 업종에서 장점이 있습니다.
코너 입지
상가가 코너에 붙어 있어
한 방향만 보는 자리보다 노출 범위가 좋습니다.
단층 구조
계단 부담 없이 바로 진입되는 구조라
접근성이 깔끔합니다.
전면 가시성
전면이 열려 있어
간판, 유리면, 입구 연출에 따라 매장 인상이 달라질 수 있는 자리입니다.
☕ 테이크아웃 카페
🍰 디저트 전문점
🥤 음료 테이크아웃 매장
🛍 소형 판매점
🥡 간단 포장·배달 겸업 매장
이 매물은
생활권 초입에서 먼저 보이는 1층 코너 자리라는 점이 핵심입니다.
노출, 접근성, 생활권 유입을 보고 들어가시는 대표님께 맞습니다.
특히
카페나 판매점처럼
가게 분위기와 전면 인상이 중요한 업종은
현장에서 보시면 장단점이 바로 들어오는 자리입니다.
조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.
권리금은 최대한 협의해 보겠습니다.
매물 관련 궁금한 사항이나
현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락 주세요.
전화·문자 상담 모두 가능합니다.
🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개
좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다,
대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다.
저는 현장에서 먼저 봅니다.
✔️ 입지와 업종의 적합성 — 이 상권에서 실제 운영이 가능한가
✔️ 임대조건과 협의 가능성 — 조건은 어디까지 맞춰볼 수 있는가
✔️ 현장 운영성 — 구조, 동선, 노출, 개방감까지 실사용에 무리가 없는가
헛걸음은 줄이고,
봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다.
실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 │ 울산상가전문중개·혁신공인중개사사무소
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