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매물 번호 : 14277

상세설명

안녕하세요.
울산상가전문부동산 상가GPS 혜연입니다 😊

오늘 소개드릴 매물은
울산 삼산동 대단지 아파트 상권에 위치한 1층 상가임대 매물입니다.

매장 앞 유동인구가 꾸준히 형성되는 자리로
소형 창업이나 무인 매장 운영에 적합한 공간입니다.

📍 울산 삼산동 상가임대 매물 핵심 정보

📍 위치: 울산 남구 삼산동

🏢 층수: 1층

📐 면적: 약 15.8평

💰 임대조건: 보증금 3,000만원 / 월세 165만원

💰 권리금: 있음 (전화 문의 / 현장 확인 후 협의)

📝 관리비: 공용3만원 + 실비 납부

🚻 화장실: 외부 공용

🅿 주차: 대장상 주차 없음

📍 울산 삼산동 상권 특징

이 매물은
대단지 아파트 인근 생활 상권에 위치합니다.

✔ 배후 주거 세대 확보
✔ 생활 소비 중심 상권
✔ 상가 앞 유동인구 형성
✔ 접근성 좋은 1층 매장

주거 밀집 지역이라
생활 소비 업종 운영이 안정적인 상권입니다.

🏢 공간 구조 특징

✔ 전면 판매 공간
✔ 넓은 작업 공간
✔ 별도 방(창고 / 휴게 공간 가능)

구조가 분리되어 있어
매장 운영 동선이 좋은 구조입니다.


업종에 맞게 다양한 활용이 가능합니다.

🎯 추천 업종

이 매물은 생활 소비 중심 상권에 위치해
다양한 업종 활용이 가능한 공간입니다.

🚚 테이크아웃 · 간편식 업종

• 분식
• 김밥 / 도시락
• 토스트 / 샌드위치
• 덮밥 / 간편식

➡ 생활 상권 특성상 식사·간편식 수요가 꾸준한 지역입니다.

🍦 무인매장 · 판매점

• 아이스크림 무인매장
• 밀키트 판매점
• 간식 / 과자 매장
• 생활용품 판매점

➡ 현재 구조 그대로 무인 매장 운영도 가능한 공간입니다.

☕ 카페 · 디저트 업종

• 테이크아웃 카페
• 디저트 매장
• 와플 / 크로플
• 소형 베이커리

➡ 유동이 있는 자리라 테이크아웃 업종도 적합합니다.

💇 뷰티 · 서비스 업종

• 미용실
• 네일샵
• 속눈썹샵
• 피부관리샵

➡ 주거 밀집 상권이라 뷰티 업종도 안정적인 업종입니다.

👀 중개사 코멘트

삼산동은 울산에서
주거 밀집도가 높은 생활 상권입니다.

이 매물은

✔ 1층 접근성
✔ 꾸준한 유동
✔ 다양한 업종 활용

이 세 가지 조건을 갖춘 매장입니다.

소형 매장 창업을 준비하시는 분들에게
검토해 볼 만한 공간입니다.

📞 문의 안내

조건·업종 적합성은
현장을 직접 보신 뒤 이야기 나누는 게 가장 정확합니다.

👉 일정 맞춰 현장 확인 바로 도와드립니다.
(대표님 시간에 맞춰 빠르게 안내드릴게요.)

📞 010-5900-3665
상가GPS 혜연 | 울산상가전문부동산·혁신공인중개사사무소

실매물 100% / 허위매물 없음
사진·조건 모두 현장 확인 후 등록된 매물만 안내드립니다.
대표님 시간을 낭비하지 않는 중개를 지향합니다.

조건이 맞으시면
사진보다 현장 확인이 훨씬 빠른 판단이 됩니다.

책임중개 · 철저한 사후관리까지 약속드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

실장/공인중개사 조혜연
052-963-3035
jhr0242@naver.com
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

  • 상호명 : 혁신공인중개사사무소
  • 대표자 : 박도윤
  • 사업자등록번호: 158-73-00211
  • 부동산등록번호: 31140-2018-00016
  • 주소 : 울산광역시 남구 삼산로 96, 2층 202호(달동)
  • 전화: 052-963-3030
  • 팩스: 052-963-3031
  • meneador@naver.com

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